北京燕郊房价集体跳水 燕郊成交均价月跌4100元

每日财经网讯,北京燕郊房价集体跳水,燕郊成交均价月跌4100元 。 具体详情可见下文。

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北京燕郊房价集体跳水:燕郊成交均价月跌4100元

从限购政策出台以来,包括炒房客在内的燕郊二手房业主信心正在不断被蚕食,从链家网挂牌房源情况来看,限购两个月来,挂牌涨价房源套数和挂牌跌价房源套数比例逆转,并不断扩大。

317后三周燕郊二手房平均成交价格发生激烈下滑,链家数据显示,第一周成交量为199套,成交均价为31507.65元/平方米,第二周和第三周成交量分别降至91套和29套,成交均价也分别跌至30538.54元/平方米和29375.93元/平方米,两周平均成交价跌了2131.72元。

从第四周开始,燕郊二手房房价经历一小波反弹,当周成交均价达到32885.68元/平方米,恢复限购前的水平。但从第五周又开始出现小幅下滑,平均下滑了近1300元/平方米。此后一路下滑至今。到第七周,二手房成交均价下跌至28745.96元/平方米。

这意味着从第四周最高点到第七周不到一个月时间,燕郊二手房成交均价下跌了4139.72元/平方米,跌幅超过14.4%。

截稿前,5月8日之后的燕郊二手房成交均价还未公布,但按照中介的说法,最近两周价格还在持续下跌中,天洋城房源出现2.4万元/平方米的成交价,福成五期也出现单价为2.2万元/平方米的成交房源。

5月17日,燕郊先后有三个新项目开盘,其中汇福悦榕湾均价为3.9万元/平方米,碧桂园时代城均价为3.2万元/平方米,中兴和园均价为2.7万元/平方米,除了中兴和园因加价较少获得一定成交外,其他两个项目成交量相对较少。

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