温州房价2019年会跌吗?温州炒房团在当年是全国闻名,2011年甚至已经超越北上广,达到3万元以上。但这几年在政策调控影响下,温州房价水平整体回归正常。转眼2018就要过去,2019温州房价走势将会如何?温州房价走势预测一览如下。
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温州2018年房价回顾
2018年1月温州新房售价为15838元/平米,二手房价格为18597元/平米;2018年9月新房价格为15590元/平米,二手房价格涨到19888元/平米。
从吉屋网数据来看,温州2018年新房价格涨跌幅度不大,9月的新房价格甚至比1月略低。而回看二手房价格趋势,蓝色价格线平缓增长,7-8月涨幅最为明显,8-9月价格有所回落。
2019温州房价走势预测
从吉屋网温州9月房价来看,新房价格15590元/平米,其实这对于二线城市温州来说不算太高。那么2019年温州房价会不会跌呢?小编认为不会。
1.作为沿海地区,温州经商的人不在少数,而且温州居民被国人称为东方犹太人,这意味着在温州有钱人不在少数。在这样情况下,很多人想着投资房产。在这些炒房客推动下,温州房价要下跌希望有点小。
2.这时候就有人要问了,温州政府不会出台政策调控楼市吗?首先要明白调控楼市是为抑制房价过度上涨没错,但房价也不一定会跌。就算政府出手房价会有所回落,但只能说房价是小幅度下跌。
3.2018年温州不断推进“大拆大整”、“大建大美”主题,大量城中村拆建,城市面貌得到提升。城中村拆迁,很多城中村居民得到补偿款却没了房子,会转向购买小区房。这个群体有一定购买力,这种刚需会使温州房价有一定幅度上涨。
所以总的来说,2019年温州房价下跌可能性较小。由于城中村的拆建,可能还会推动房价有一小波上涨,但依据2018年房价走势来看,涨幅应该不大。
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