现在去丽江开民宿客栈还能赚钱吗?已形成竞争壁垒投资风险极大

现在很多文字青年们常说要去丽江开一家​民宿客栈,他们认为去丽江开个民宿,可以见各式各样的人,听各种各样的故事! 虽然这是一个很好的想法,但还是需要考虑一个最基本的问题,那就是去丽江开民宿客栈能不能赚到钱?

丽江开民宿客栈还能赚钱吗?

能!只是难!毕竟那边的民宿市场业态早已进入下半场,以线上的数据来看,高达四五千的客栈民宿规模,第一页动辄几千条好评的门店,这是一个已经形成竞争壁垒的市场。

一位在丽江经商(实体铺面)7年的商家认为目前丽江开民宿很难赚钱的主要原因,有如下几个方面:

1.房价被恶性竞争弄得很低

丽江现在的民宿价格大多都是在60、90、100、180元。当然也有做精品的(一年入住率低的惨淡)。

2.成本举高不下

丽江这里的民宿客栈租金,转让费都非常高!人员开支更加高!客栈正常的运营成本也是根本下不来!

3.入住率不高

丽江由于民宿客栈太多,全年均下来的入住率是不高的,能达到60%都是非常非常棒的客栈了,按照房价自己来算算,指望卖房间,不赔死才怪!

所以,投资的话,不建议你在丽江古城开客栈,投入太大价值却实在不大,或者说投资风险极大,租房装修下来可能超过200万,如果转别人装修好的更惨,转让费和房租都让人绝望,所以丽江开客栈你还得有旅游资源,不然靠散客基本没有赚钱的希望,如果不在乎钱的话,只想玩玩那就可以考虑了。

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