2019年怀化房价是涨是跌？怀化房价走势如何？有关注怀化房价朋友都知道，2018年怀化房价涨幅惊人。这让很多怀化朋友高呼，工资水平什么时候能跟上房价涨幅？小编想说，明年工资上涨可能希望不大，但怀化房价会涨呀。2019年怀化房价走势预测一览如下。
2018年房价走势回顾
进行明年房价预测之前，我们先来对2018年怀化房价走势回顾一番。
从吉屋网提供的数据来看，2018年1月怀化新房均价为4863元/平米，二手房均价为4892元平米。接近年底时，新房均价涨至5808元/平米，而二手房均价涨至5534元/平米。
从整体趋势看，怀化新房房价总体增幅较大，尤其从下半年开始；而二手房涨幅也十分明显，未来还有上涨可能。
2018年怀化房价为何上涨
1.棚户区改造
近年来，各个城市都在加大棚改力度，怀化亦然。据边城晚报报道，2018年怀化棚改任务16670套，发放租赁补贴6363户。据悉，棚改将持续到2020年。棚户区改造是民心所向，是提高居民生活质量的重要举措。
同时，当棚改进行到一定程度，当地商品房价上涨也是必然趋势。手拿补偿金的居民，由于刚需不得不转向商品房市场，供需不平衡时，也是房价上涨之际。
2.一二线楼市调控力度大
近年一二线城市房价涨幅明显，为促进房地产市场平稳发展，各地纷纷各种限购限价限售。在此之中，我们不难发现一二线城市房价调控力度最大。因此，很多资金向三四线城市回流。而怀化作为四线城市，必然也在名单之中。
2019年怀化房价走势预测
基于以上分析，2019年怀化房价将很有可能继续上涨，但将放缓其涨幅。怀化拥有芷江机场，还拥有多条高速铁路、公路，可谓四通八达。在现在大城市楼市调控如此之严下，怀化作为四线城市且交通便利，必然会使很多外出务工的怀化人回乡购房。
所以怀化房价上涨是必然趋势，但未来可能由于其发展程度不足以支撑如此高的房价，明年涨幅将会有所放缓。
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