广州买房,市中心买不起,只能选择郊区,随着粤港澳大湾区的发展,以后珠江就是湾区的中心,打开地图看看就知道,新塘区位优势还蛮明显的,那么未来广州新塘真的能发展起来吗?详情请看下文。
1、定位优势
新塘一开始就高定位珠三角东部穗莞深产业廊道上的现代服务中心,增城副中心重要组成部分,广州东部会展中心…多种功能加身的新塘,片区价值无需多言。
2、交通优势
首先,看交通,TOD明年建成。新塘现在有地铁13号线一期,半小时就可以到达天河CBD,13号线二期正在施工,今后贯穿整个广州的东西部,广深轻轨明年就会开通,新塘可以坐轻轨直达火车东站和广州深圳的机场,广州第二机场在正果开建,新塘在三个机场的中心位置,地理位置优越。
3、就业优势
再来看产业发展,富士康的8k线,还有就是相关的电子产业都会在新塘生根发芽,深圳的高科技产业要在广州布局的话,新塘是一个交通比较方便的区域。所以今后十年的产业发展前景很乐观。有产业发展就有人才和资金的流入。
具体再来看看新塘的规划
1、地铁13号线已经开通了,广州东部交通枢纽中心在建中,一个集铁路、地铁、公交等为一体的交通枢纽。
2、商业配套逐渐完善,新塘万达、凯达尔国际枢纽广场等大型商业配套都将在近两年投入使用。世界500强项目永旺梦乐城·名古汇项目也预计在2020年开业。
3、总部经济,引入的有保利、新世界、丰乐集团等三个大企业,其中保利金融总部已经动工,将成为新塘的新地标。
4、居住人口增加,根据增城公布的“十三五规划”,新塘在2020年配套成熟的时候,常住人口将达到50万人以上,是增城居住人口最多最密集的区域。而其规划和新增的中小学学校数量最多,分布也最为密集。
5、高地价项目陆续入市,招商以及碧桂园楼面积超过2万/平的地块都已经陆续开盘,如今新塘一手房房价已破3万/平,直接上了一个新台阶。
如果一个地区,有便利的交通,有优势的产业,有大量的人才和资金流入,那么还用怀疑他的投资价值吗?
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