深圳先行示范区会让房价暴涨吗?恰恰相反,这政策对楼市是大利空

这两天,“中共中央、国务院发文支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区”的新闻,许多自媒体生吞活剥各种版本急忙忙解读,其中不少人解读为房地产的大利好。猪哥观点,恰恰相反,这个政策对于深圳楼市来说,是个大利空。

深圳先行示范区会让房价暴涨吗?恰恰相反,这政策对楼市是大利空

分析——图:pexels

我们先来看看指导思想:“坚持和加强党的全面领导,坚持新发展理念,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持全面深化改革,坚持全面扩大开放,坚持以人民为中心,践行高质量发展要求,深入实施创新驱动发展战略,抓住粤港澳大湾区建设重要机遇,增强核心引擎功能,朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行,努力创建社会主义现代化强国的城市范例。”

请注意,共产党的终极目标,就是搞社会主义、再到共产主义。这次国务院让深圳成为中国特色社会主义先行示范区,很多人都像解读自贸区一样,完全站在经济的立场去解剖,或者站在大湾区发展去解读,这是很片面的。

我们来百度一下社会主义:社会主义(socialism)是一种社会学思想,主张整个社会应作为整体,由社会拥有和控制产品、资本、土地、资产等,其管理和分配基于公众利益。

我们从这次先行示范区的战略目标来分析。

一、高质量发展高地

深化供给侧结构性改革,实施创新驱动发展战略,建设现代化经济体系,在构建高质量发展的体制机制上走在全国前列。

深圳是我国改革开放的窗口和先锋,四十年来,深圳取得了飞速发展,由一个偏僻的小渔村,一跃成为全球瞩目的大都市,金融科技在全球来说都是非常耀眼,这在全球城市发展史上是前无古人,估计也是后无来者。

现在深圳的GDP已经超越香港,很多人说,这是一个起点而不是终点。那么,未来的深圳市发展目标是什么?是两个香港?肯定不是,香港近十年来,高科技远远落后于深圳,几乎没有制造业了,有限的土地,一直在发展楼市,深圳不能走香港路线。

供给侧结构性改革旨在调整经济结构,使要素实现最优配置,提升经济增长的质量和数量,劳动力、土地、资本、制度创造、创新等要素。以创新驱动,防止经济体系僵化,防止城市管理尸位素餐。深圳的目标,是成为一个高精尖的现代化大都市。

深圳诞生了华为、腾讯这样的头部高科技企业,虽然近十年来深圳继续保持创新,但土地和资本这些要素基本上都是流向房地产。华为去了松山湖,很显然是深圳经济结构出了问题。这次深圳成为示范区,将会起一个资本推动创新、推动实业的模范作用。

二、法治城市示范

全面提升法治建设水平,用法治规范政府和市场边界,营造稳定公平透明、可预期的国际一流法治化营商环境。

今年以来,美国闭关自守,封锁中国高科技企业,这实质上是一种倒退,而中国近年来一直推行一带一路的开放政策。特朗普的行为对于中国来说,是给予了中国一个超车的机会。

在今天全球经济一体化的趋势下,资本选择去哪里,首先考虑的是法治化的程度,资本的安全性放在第一位。那么,咱深圳不能老是盯着那点土地老本,要成为拥抱全球的国际一流法治化营商环境,吸引更多的优质外企来生根开花。

三、城市文明典范

践行社会主义核心价值观,构建高水平的公共文化服务体系和现代文化产业体系,成为新时代举旗帜、聚民心、育新人、兴文化、展形象的引领者。

近两个月的香港,出现了暴乱的局面,这对于高速发展的深圳是一记警钟。香港出现不少废青,其中一个原因,是教育方面出了问题,年轻人缺乏正确的社会价值观,缺乏信仰,因而连祖国为何物都不知道,容易成为炮灰。

持续的战争中,很多部队都会将优秀人才进行再培训深造;企业里,也会持续保持系统培训。其目的,都是文化和价值观的打造,提升战斗力和创造力。深圳一直奔跑在高速上,很有必要花点时间和精力去灌输社会主义价值观,成为精神文明的引领者。

三观正了,才可以谈文明,文明应该是发自内心而非表象。

四、民生幸福标杆

构建优质均衡的公共服务体系,建成全覆盖可持续的社会保障体系,实现幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶。

香港动乱,表面看,是部分港独为了政治利益不择手段,是有西方颜色革命在推波助澜,但俗话说“苍蝇不叮无缝的蛋”。香港回归后,经济结构实际上出了问题,在楼市的作用力之下,贫富差距快速拉大,政策红利都被几大地产家族和娱乐明星享有,以至于底层百姓望房兴叹,虽然不至于“朱门酒肉臭路有冻死骨”,但鸽子笼是无法带来幸福感的。

近十年来,深圳的房地产也成为全国的领头羊,甚至更多人将对岸的香港楼市作为深圳的楼市发展目标。房地产的快速暴涨,让深圳已经出现了明显的阶层分化,贫富差距越来越大。在楼市赚钱效应下,越来越多的人价值观和信仰丧失,如果继续纵容深圳楼市,那么香港的今天,很可能是深圳的明天,这绝不是危言耸听。

社会主义特色的中国今天所追求的,不再是温饱问题,而是人民的幸福感,当年深圳的改革开放就是背负了这一历史重任,以点带面达到国富民强的目标。如果今天的深圳继续在房地产领域乐不思蜀,忘记初衷,一定会步香港后尘。

如何让人民幸福感更强?实现幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶。实现这个目标,首要任务就是消灭高房价,才能“大庇天下寒士俱欢颜”!深圳房价再涨50%,有幸福感的人估计只剩下30%,最终成为一座空城。

五、可持续发展先锋

牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念,打造安全高效的生产空间、舒适宜居的生活空间、碧水蓝天的生态空间,在美丽湾区建设中走在前列,为落实联合国2030年可持续发展议程提供中国经验。

牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念,这句话再次强调了保护大自然的必要性,禁止土地无序无节制开发。没有地王的时候,楼市一直是平稳发展,自从近几年地王频出,楼市才开始蹦极式上涨,楼市才有了割韭菜的说法。

保留青山绿水,打造舒适宜居的生活空间,不是喜新厌旧一味地建造新城,旧城改造可以大做文章。只有生态环境好了,城市宜居了,城市才会不断地焕发新的生命力。“问渠那得清如许,为有源头活水来”,城市幸福感增强、生态环境良好,才能引来金凤凰,才会有可持续发展的可能。

本文转自: 猪哥哥房产资讯

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