在房屋拆迁时,是应该选择房屋均价赔款还是选择房屋等面积赔偿?哪个更划算?

由网友欢乐谷HLG提供的答案:

你们属城中村拆迁很有可能属于农村集体土地征地拆迁,这种拆迁由于土地属集体所有对个人不补偿,原村民也成了失地农民将转入城镇户口,不再分配宅基地,拆迁只补偿地面建筑物的重置价格,所以拆迁补偿金额较低,补偿款不足购买相同面积的商品房。

政府为解决这类人员拆迁后的住房问题,通常采用安置经济适用房的方法进行安置,经济适用房属划拨土地,对安置户不计土地价格,地面上建筑计算房价,安置房与拆迁房补偿款互找差价。这种房子五年内不允许上市交易,五年后交易需补交土地出让金。

这样的政策到底选择货币补偿,还是安置房互找差价,仍然是看各家情况,家中经济条件好,或已有商品房不想买经济适用房的可以选择货币补偿,经济条件差的可选择价格较低的经济适用房解决居住需求。

由网友东海猛龙提供的答案:

这要根据补偿方案和产权调换双方房屋的作价来选择。如果补偿方案中货币安置优惠多,被拆房子作价高,则选货币安置;如果,新安置房源作价低更优惠,则选产权调换。各地情况千差万别,不可能同样选择。

由网友俺不负好时光提供的答案:

这个要看你的红本内的房屋建筑面积和你当地拆迁办给你购楼价格决定!

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