违反国家征地补偿标准该如何解决?

由网友**律师事务所提供的答案:

1、直接起诉至国土资源部。

农民可通过举报的方式,直接举报给 国土资源部、中纪委监察部等有关部门,来阻止地方政府的违法征地拆迁。然后,注意收集有效的违法占地的证据,国土资源部在法定的规定的时间内,没有对违法 占地进行依法处理,那农民可以依据《行政诉讼法》直接起诉国土资源部,状告国土资源部不作为。将地方政府违法占地的决定推翻,以此,来维护自己的合法权 益。这是一个比较好方法。

2、依法维护农民的土地合法使用权。

俗 话说,官官相护法院、地方政府是一家。农民不告,就誓死捍卫自己的合法土地使用权。依法阻止非法的施工,要求施工单位、政府应当出示合法的施工手续。没有 就都是违法占地、违法施工,目前占地几乎都是没有合法手续的。没有合法的手续,农民、任何公民都权利制止违法行为。农民首先要团结,在农民依法阻止政府、 施工单位违法施工,不听农民的劝告,仍然,还敢进行施工的,那就将准备好汽油通通泼到这些没有人性的家伙身上,不要怕事大,多烧死个,惊动了中央就什么问 题都解决了。

3、技巧性的进行谈判。

要想获得满意的补偿,并不只是简单的通过诉讼来完成。其实,在维权过程中,诉讼的目的在于掌握主动权。也即通过诉讼确认政府方面违法,进而能保证被拆迁人有谈判的基础。有了法律的护体,被拆迁人说话自然就有底气了,在合理范围内提出补偿额度,政府方面是没有办法拒绝的,也只有这样才能达到获得满意补偿的目的。

由网友**拆迁律师提供的答案:

您好,谢谢邀请,欢迎关注京尚拆迁律师!

首先,如果现阶段张贴了《土地征用方案公告》以及《征地补偿安置方案公告》,可以在合理期限内提出异议,要求听证,如果已经超过时限,可以按相关程序向有关部门申请信息公开作为证据材料从而提起行政复议或者向法院起诉,切记一定要保留证据。

另外由于我国经济发展水平不平衡,因此法律规定征收补偿标准由各地省市直辖市按照准规定视情况规定本地区的征补标准,所以各地征收补偿标准是不一样的,要以自己所在地标准为准

希望我的回答对您有用!

由网友**律师事务所提供的答案:

您好,感谢邀请!您的问题可从两个方面解答,一是征收耕地的补偿标准,二是征收耕地补偿不合理怎么办。

一、征收耕地的补偿标准

征收耕地补偿的原则是确保被征收人生活水平不降低,长远生计有保障。《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中提到:“土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定。”

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

耕地的补偿按照年产值的倍数计算,一般在10~30倍之间属于合理的。各省级国土资源部门会制定省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准,如果按照法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用不能使被征地农民保持原有的生活水平,经省级政府批准应当提高倍数。

另外,耕地的征地补偿还可以参照各省制订的区片综合地价,区片综合地价=土地补偿费+安置补助费。统一年产值标准和区片综合地价可以在各省国土资源部门官网查询。

地上附着物一般按照市场价格补偿,青苗补助费最高按照一季产值计算,标准可以在各省国土资源部门官网查询。

二、征收耕地补偿不合理怎么办

1、协商方式解决。征收补偿是谈出来的,如果征收方有协商的诚意,您可根据国家补偿标准要求征收方给予公平合理的补偿。在准备与征收方谈判之前,我们需要做大量的准备工作,而详细了解征收方的情况是其中的重中之重。到底是谁要征收我的土地?有合法的征地批文、公告、安置补偿方案?与我谈判的人到底有多高的权限?我们谈判的结果能否写进协议里?做到知己知彼,才能百战不殆。

2、法律救济途径。如果征收方没有协商的诚意,且拆迁方的态度越是强硬,手段越是非法,建议通过法律程序解决,争取合理补偿。《行政复议法》第九条 规定:“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。” 《行政诉讼法》第四十六条规定:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”

在此提醒被拆迁人,如果拆迁方的拆迁补偿不合理,切不可置之不理或者坐以待毙,一定要积极的通过法律程序维权。

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由网友法律服务**提供的答案:

政府行政行为征收土地,首先应当有合法的征收决定和补偿安置方案,那么征地的标准也在补偿安置方案当中,如果您当地征地没有按照合法的补偿安置方案实施,你们可以向土地部门反映或举报。

如果是补偿安置方案本身的标准不合理,那么在补偿安置方案公布后60天内可以申请行政复议或者6个月可以提起行政诉讼,认定方案不合法,从而要求按照合理的标准给予补偿。

由网友蓝秦说法提供的答案:

违反国家征地补偿标准该如何解决?

一.国家征地补偿标准

《土地管理法》第47条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。”通常,征收耕地的,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的,土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

征收耕地的补偿费用具体标准为:(1)土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;(2)安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(3)地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

二.违反国家征地标准怎么办?

1.不要签补偿协议。征地补偿违反国家补偿标准的,一定不要签协议。因为一旦签了补偿协议,后期想争取合理补偿就十分困难了。

2.多方面了解征收方信息。看征收方是否有征地批文、是否张贴了征地公告、是否公示了征收补偿方案?如果有相关材料,一定要及时保留好。要做到知己知彼,才能有的放矢,为后期协商谈判打好基础。

3.与征收方进行沟通协商。征收方的补偿违反国家补偿标准,被征收方可以有理有据的跟征收方协商,要求征收方给与合理补偿。在协商的过程中,要重点找有话语权的人进行沟通。沟通时不要轻易被吓唬,但也不要太过激,保持一个合理的度。

4.寻求法律救济。如果明显感觉通过协商解决不了问题,征收方态度强硬,无协商的诚意。此时,我们就要改变策略了,要及时通过法律途径解决,可以就征收补偿方案提起行政复议或者行政诉讼。维权一定要及时,要在知道具体行政行为之日起60日内申请行政复议或者6个月内提期行政诉讼。

由网友**律师团问答助提供的答案:

首先不要与对方签订补偿协议,这样我们就失去了主动权与后期谈判的基础。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章关于补偿标准有明确的规定,征收有严格的程序,获得征地批文、公告、制作补偿方案公告等,我们可以申请听证、复议、诉讼等多种方式解决。补偿标准虽然全国没有统一的标准,需要根据各地不同情况制定标准,但总的原则都是要获得公平合理的补偿,不降低现有的生活水平。

由网友乡间小路上123提供的答案:

这由政府来决定。

由网友**法律交流提供的答案:

您具有以下权利:

一、对补偿安置方案申请协调和裁决的权利:

被征地农村集体经济组织、农民朋友以及其他权利人,对补偿标准有争议的,可申请政府组织协调,协调不成的,可申请批准征收土地政府裁决。

二、对违法强制交出土地的复议和诉讼的权利:

如补偿安置未到位,市国土资源局下发责令交出土地决定,当事人可以采取法律程序维权。

由网友手机用户6727**提供的答案:

违返征地补偿法的部门将负怎样的法律责任

由网友**律师事务所提供的答案:

您好,一、对补偿安置方案申请协调和裁决的权利:

被征地农村集体经济组织、农民朋友以及其他权利人,对补偿标准有争议的,可申请政府组织协调,协调不成的,可申请批准征收土地政府裁决。

二、对违法强制交出土地的复议和诉讼的权利:

如补偿安置未到位,市国土资源局下发责令交出土地决定,当事人可以采取法律程序维权。

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