“智慧科技”领航未来发展 平安不动产以实力铸就荣誉

凭借着出众的发展业绩、卓著的商业贡献以及富有责任感的企业担当,一直以来,平安不动产广受行业、媒体及各界的赞誉。

-8月9日,在“开放变革与全球资管趋势”2020中国资产管理年会上,因在资管新趋势中展现出卓越的不动产投资及资产管理能力、出众的发展成果、领先的行业影响力,平安不动产连续三年获得了 “2020最佳不动产资产管理公司”奖。

-8月12日,平安不动产在2020博鳌房地产论坛上再获殊荣,获评中国地产风尚大奖“2020中国年度影响力地产金融机构”,这也是平安不动产四度蝉联该奖项。同时,旗下核心战略业务品牌——平安不动产基金摘得“2020中国年度影响力房地产基金品牌TOP30”,位列第八名。

实至名归,屡次荣膺行业权威奖项

短短一星期内平安不动产屡获殊荣,再次有力诠释了其在不动产投资及资产管理领域的高成长性与专业度。

有别于传统的房地产行业参与者,作为一家专业的不动产投资及资产管理公司,平安不动产依托中国平安的强大综合金融优势,以及自身在金融、地产领域沉淀多年的经验与能力,其在商业地产、金融产品、产业发展等多个领域投资表现优越,“金融+地产”的双专业优势有目共睹。

作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台,截止目前,平安不动产资产管理规模已超4500亿元。

依托集团强大的综合金融优势及金融科技背景,以及自身在金融、地产领域沉淀多年的双专业能力,平安不动产以敏锐的投资眼光发掘和获取优质资产,以全生命周期的投资及主动管理机制保障资产增值空间,并积极探索REITs、CMBS等资产证券化产品,为优质资产持续创生稳定的现金流回报,并积极致力于成为一流的不动产资产管理公司。

近期平安不动产屡次荣膺行业权威奖项,其中最重要的原因仍然在于其自身优异的不动产资产管理能力。在成熟、完善的资金管理体系下,平安不动产坚持价值投资,通过“融、投、管、退”的全价值链路径,多样化的金融产品布局和主动管理,以“资金+资产”的正向循环与双向发力,也促进了公司稳健、持久的发展。

在投资策略方面,平安不动产将业务周期长短结合,股债权形式灵活配置,追求高安全边际;在项目操作正面,平安不动产不直接参与项目操盘,而是以与合作方的一致目标为出发点,凭借丰富的金融经验,把控项目运营过程中的主要方向,并严格控制风险,实现股权投资的最大化回报。

求变思进智慧科技共谱行业发展

在中国平安“金融+科技”的战略引领下,在保持“金融+地产”双专业优势的同时,平安不动产也在不断地求变思进、主动拥抱科技变革、前瞻把握数字化升维趋势,探索信息化转型赋能路径,将积淀数十载的不动产价值投资与全生命周期资产管理专业经验标准化、流程化、线上化,为业务发展注入可持续动能,实现不动产价值加乘,以信息化、数据化支撑不动产投资核心业务过程。

作为公司决策与经营分析的智慧引擎,KYR(平安房地产投资生态一体化平台)将AI科技、大数据与业务专家经验有机融合,实现地产投资过程中的标准构建与资产透视,打造以数据和风控为核心的智慧型平台,通过打造智慧市场、智慧投评、智慧风控、智慧投后等模块应用,为房地产行业募、投、管、退全流程提供数据和模型应用服务,提供端到端的领先金融科技服务,助力智慧化投资“先知”“先觉”“先行”,赋能行业生态,共谱行业未来发展。

凭借着在不动产领域丰富的投资管理经验,平安不动产深挖业务应用场景,打造覆盖投前、投中、投后、退出四大阶段的KYP(智能投资一体化平台),实现投资业务全流程线上化。

据悉,上述平台同时覆盖5大投资条线、15类投资项目,细化3000多个标签、200多个决策因子,多角度对项目进行精细化管理,为投资业务全流程管控赋能提效,帮助用户“知行合一”,将隐性风险降至最低。

此外,智慧财务(资财/业财一体化平台)构建起业财一体化、财资一体化、绩效执行一体化视角的智能平台,通过流程打通、数据沉淀、决策分析,全面提升公司经营水平与管理效能。大数据平台采用业界领先架构,整合宏观、城市、土地、项目、舆情等内外部数据,深入挖掘数据商业模式,有效满足内部管理需求,有力支持各类数据应用。

前瞻性的科技化建设布局亦平安不动产注入源源不断的内生动力,创生强大的生命力及可持续发展动能,也使得企业的经营质量不断得到突破。

逆势而上,迎接资管行业新机遇

通过科技化、高效能的资金管理平台和风险控制体系,平安不动产得以进一步巩固流动性管理并加强自身抵御市场风险的能力。

在2020年初疫情所带来的全球经济严峻局势下,平安不动产还凭借着自身强大的企业韧性与组合投资能力,成功地收获了国际知名评级机构穆迪的认可——“Baa2”投资级长期信用评级。

穆迪在评级报告中提到,受疫情影响,国内商业地产普遍受到冲击,但考虑到平安不动产投资组合质量良好,出现大风险的概率较低。从区域分布看,平安不动产主要投资一二线城市核心区域,这些区域人口聚集度高,经济增速快,区位优势明显,一定程度上保障了其商业资产的处置价值。

在国内的深圳、上海、北京、天津等核心城市,平安不动产都投资打造了地标性建筑。这些投资性物业不仅沉淀了优质的不动产资产,而且通过平安不动产精细化运营与管理,使得物业价值得以提升,实现了资产的保值增值。

其中,深圳平安金融中心作为全球最高单体办公建筑,以近600米的高度矗立于深圳CBD金融区,被世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)授予“世界最高办公建筑”、“中国华南地区最高建筑”、“2019年最佳高层建筑杰出奖”三项认证。

随着中国城市发展逐渐从快速城镇化进入了城市功能完善升级的新阶段,房地产行业也将从过去的开发为主,正式步入不动产综合运营的转型发展期。按照国际市场上发展的经验,从政策导向和投资者的需求、不动产投资价值各个维度来看,我国的不动产投资、股权投资的发展空间容量可期。

在这样的大背景下,笔者有理由相信,在不动产股权投资的新时代下,具有优质资产发掘能力、专业投资能力与主动管理能力的行业参与方,将获得更大的市场认可,且具备更大的发展潜能。

平安不动产既有平安的品牌口碑和全牌照平台支撑,也有突出的低成本资金优势、全价值链投资能力及全方位的风险控制能力,更能够把握不动产投资的机遇,并实现跨越式发展。

据悉,在金融化创新方面,平安不动产已推进完成了供应链ABS等资产证券化业务布局,未来还将打通资金端和资产端的连接,开拓公司新的业务增长点。近期,基础设施领域公募REITs试点已宣布启动,这也意味着,更大的蓝海正向着平安不动产正式拉开帷幕。

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