苏州724限购限售升级后房价会降多少?到年底可能会下跌两成

近一段时间苏州房价涨幅跑赢全国,苏州也多次出台相关调控政策。7月24日晚间,苏州政府官网又一次发布了楼市调控消息,宣布苏州限购限售全面升级。

苏州724限购限售升级后房价会降多少?到年底可能会下跌两成

苏州市人民政府官网截图

苏州“724”限购限售要点

7月24日,苏州限购限售升级的重点主要包括以下五个方面:

1、土拍:房企拍地保证金为30%~50%;

2、限购:外地户口需提供3年内连续2年及以上个税缴纳证明或者社保证明;

3、限售,市区新房限售3年,二手房限售5年;

4、限售区域扩大到苏州6个大区;

5、信贷税收加强。

在两个月时间,苏州针对楼市连续祭出四次调控!目标明确,决心不变。 ​

苏州房价会迎来下跌吗?

苏州“724”精准打击“炒房客”,最严的一点就是首次提出了二手房限售,而且还是限售5年。

5年,几乎正好是个一个房产周期,不少人认为,炒房客们都要哭晕在苏州园林。

苏州的这一政策进一步提高了购房门槛,限售五年精准剔除短线炒房客,苏州的购房者将会大量减少,而那些真正留下的将是真正想在苏州安居乐业的刚需者。炒房客减少之后,苏州的房价就会逐渐恢复稳定。

未来苏州房价很有可能保持在平稳且低迷的状态,后期多半会迎来小幅回落的局面。一部分人或许可以缓解购房压力,但买不起的依然买不起,等着卖房周转的陷入困境,炒房客少了一项收入来源。 ​

至于苏州房价会跌多少?有网友认为,苏州房价后期断崖式下跌,到年底可能会普遍下跌两成。部分上涨厉害的,会跌的更多。年后想跑的估计来不及了,多少要打个折了。

✽本文资讯仅供参考,并不构成投资或采购等决策建议。