你觉得2019年武汉的房价会下跌吗?

由网友小羊不是羊2015提供的答案:

会吧,作为一个一月份买二手房的人来说,本对武汉这个城市抱有信心,觉得还是一个发展迅速的城市,不至于跌多厉害,在高峰期买了房,虽然自住,但是不要谈自住不管房价跌还是涨,谁的钱都不是大风刮来的,我心态还算好,买都买了,跌也跌了,能怎么办,自己要买的,就接受事实,可是这一连串的下跌,包括新政策的出台,我确实亏损了非常多,不管是房价还是利率上,目前看这一年都白干了,尤其这两天大晚上接到中介的一个电话,具体意思是买的小区出了一套房,现在119万业主急卖~我擦,这个户型我买的同期是146万新证,不过楼层,装修也决定了价格的高低,没看到房子不好说,但这个差价着实有点大,挂了电话就去网上看了下那个小区,唉,不看不知道,一看吓一跳,我买的户型,当时开价155万新证,现在老证开价148万都有,而且装修不差,估计能还的140万可以买到,多少有点打击吧,但是还是那句话,买都买了,顶多心里不舒服下,别的也没啥,现在政策还是比当时高峰期好多了,原来一直坚信武汉跌也不会跌很多,但也不会觉得会大涨,现在觉得国家调控这么严,不大跌都不错了!

由网友成本经理说房产提供的答案:

首先感谢悟空问答的邀请,作为房地产行业的从业者,我能首先感受到房地产风向的变化,我认为2019年武汉的房价会下跌。

房价涨跌的决定因素是供需关系,影响因素有利率水平、人口流入、土地供应、国家调控、经济发展等因素。

武汉作为国家中心城市,自古就是一个战略重镇。由于其得天独厚的区位优势,新中国成立以来,尤其改革开发以来,武汉也是发展迅速,从武汉在整个湖北省占的经济比重中就可见端倪。经济的发展意味着住房需求的增长,再加上武汉教育资源丰富,国家双一流大学众多,高校毕业生每年都有数十万,其中有相当一定比例的高学历人才选择留在武汉,这就造成了武汉对于房地产需求的旺盛。

但是,需求旺盛,供给同样旺盛。正是由于武汉特殊的市场,所以全国前20强的房企几乎悉数来到武汉,逐鹿三镇。土地的供应量持续上涨,开发商的拿地热情持续增长,这就造成了入市量持续增长。对于房源供给提供了充足保障;

其次政策因素。国家对于房地产调控的决心持续加大,“房住不炒”、“坚决遏制房价上涨”的决心日益显现。再加上利率、限购等多种调控手段,对于老百姓的房价预期产生了很大影响。

综上,我觉得短期内,武汉的房价降处于一个微调的阶段,但是长期来看,武汉的房价还会涨。

由网友海南看雪提供的答案:

所谓的专家都是这么复制粘贴式的总结。什么国家中心城市,城镇化的这些理由原因现在已经不能算做原因了,本末倒置,这些种种发展是一个现代化武汉必须具备的条件,之前房价的上涨都在透支这些政策红利,这种状态也不可能一直持续下去,现在哪个城市不是在飞速发展,你要了解一个基本事实,人口在下降,就业机会就那么多,大环境也在萧条,武汉城市发展对于房地产的红利已经越来越疲软,城市发展是常态,但是不是说只要是发展就一定会有持续性大量人员涌入,因为这几年全国大城市人口已经吸血很多周边地区的年轻人,能买的基本都上车了,后续还会有供求,但是不会有这波人口高潮了,接盘的人在减少,用什么来大涨。

由网友蒲公英老街坊提供的答案:

2019年武汉房价不会跌,未来还有可能涨有几个原因:

一,武汉是长江中游城市群中心城市,国家中心城市,城市地位比较高,交通发达,科教雄厚,每年吸引了大量的中高端产业项目投资,吸引了大量外来人口的加入,扩大了商品房的需求,支撑了房价。

二,武汉的城镇化发展还在加速期,武汉的城镇化率还有很大的发展空间,武汉的城市实力越来越强,城市环境越来越好,会吸引大量的农民进城,和武汉周围的市民,农民进城,对商品房产生了巨大的需求。

三,武汉的改善型住房需求庞大,老城区里住破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,需要住进人居环境好的现代化小区,毕竟这种小区住着更幸福,可以支撑房价上涨。

四,目前楼市处于调整期,房贷利率比较高,抑制了购房需求,预计2019年房贷利率会下调,刺激楼市上涨。在楼市行情波段中,上涨的时间很短且暴涨,调整的时间却很长,一旦调整充分了,还会上涨。

由网友Duangongzi提供的答案:

军运会之前,基本上不会有什么新房交付,所以是有钱也难买到房,军运会以后,涨价是必然,如果政策再松动,暴涨都是有可能的。毕竟号称新一线嘛,和其他同类城市相比,房价还是有涨的空间。

由网友abc查无此人提供的答案:

每月工资等于第平方米的房价就是合理的房价

由网友影迷君Agent提供的答案:

肯定不会!!最多房价可以维持不涨一段时间!

由网友李振东18572提供的答案:

有一次在凯德广场坐着,和一个阿姨在聊天就聊到了房子,她说他家有4套房子,都在古田,在古田住了大半辈子,说之前分的2套自己买了2套,都涨了不少,还说不让我买车 有钱就买房子,一直在强调让我先买房子!

由网友越界11提供的答案:

对于房价的涨跌,买了房的希望涨,没买房得希望跌,我2017年底也在武汉买了一套二手房,至于它短期的涨与跌我都不太关注,我比较关注的是长期的涨跌

由网友用户8202012433325提供的答案:

搞不懂为什么总有人纠结这个问题,还真是忧国忧民吗?

小老百姓自己觉得想买就买,不想买就不买,买得起就买,买不起就不买,买了后跌价也好或者没买但是又涨价了也罢。淡定!

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