湖北省武汉市中级人民法院将于2023年5月26日10时至2023年5月27日10时止（延时除外）在阿里资产平台上拍卖位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14A地块土地使用权。
该标的的评估价为585471700元，本次拍卖起拍价409830190元，参拍需缴纳保证金81000000元，增价幅度为2000000元（或其整数倍）。
该标的位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内14A地块土地使用权。土地使用权面积为8726.24㎡，土地用途为贸易咨询用地，使用权类型为出让，国有建设用地使用权至2047年9月29日。
该标的估价期日2022年4月25日，设定土地用途为商务办公用地，设定土地使用年限与剩余使用年限 25.42年相同，设定开发程度为宗地红线外“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气），宗地红线内场地平整（注：道路硬化价格已包含在评估结论中），设定容积率9.097条件下的的国有出让土地使用权价格。
该标的估价土地使用权价格如下：
楼面地价：7375.1851元/平方米
土地单价：67093.2383元/平方米
土地面积：8726.24平方米
建设规模：79384平方米
土地总价：58547.17万元
人民币（大写）：伍亿捌仟伍佰肆拾柒万壹仟柒佰元整
特别说明，经现场勘查，宗地红线内有部分场地道路硬化，被执行人表述硬化面积约6600平方米，估价人员目测大体相当，但未进行专业测量。另宗地上有部分临时工棚，可随时拆除，无任何建筑物，现作为临时停车场使用。评估结论已考虑宗地内场区道路硬化价格对估价结果的影响，但未考虑临时工棚对估价结果的影响。
需要注意的是买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
此外，武汉中央商务区股份有限公司还有一个金额为1,890,435,870.29元的债权标的将在2023年05月08日 – 2023年10月31日于阿里资产平台招募意向竞拍人。
债务人情况：武汉中央商务区股份有限公司
保证人：泛海控股股份有限公司
贷款类型：信托贷款
债权基准日：2022年12月31日
债权金额：1,890,435,870.29元，其中本金金额1,547,000,000.00元，利息金额338,666,807.29元，代垫费用4,769,063.00元（其中：案件诉讼费3,964,063.00元、保全费5,000.00元、律师代理费800,000.00元）。
担保方式为抵押+保证，由债务人武汉中央商务区股份有限公司名下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内面积为62758.37平方米的土地抵押担保，泛海控股股份有限公司提供连带责任保证担保。
该抵押物为泛海时代中心，泛海时代中心位于武汉CBD核心区东侧，地处武汉汉口中心城区，位于城市内环和二环之间，距天河机场21公里，汉口火车站1.8公里，是城市环线、快速干道、轨道交通、机场高速延伸段的结合点，是从机场进入市区的门户和城市形象展示的重要窗口。招商银行、邮储银行、平安银行、武汉移动完成签约入驻，中国铁塔、金澳科技等一批区域性企业总部正式入驻，华中互联网金融产业基地、中国武汉人力资源产业服务园等现代服务业基地项目也相继落户；广泛吸引国际国内现代服务业企业进驻，目前已聚集wework、雅培贸易、韩国SK、诺基亚、三菱等国际企业，及寰富投资、民生保险、合众人寿、民生信托、天安财险、特灵、科勒、诺贝尔瓷砖等一大批金融、咨询及制造类知名企业。
泛海时代中心项目占地面积4.29万平方米，总建筑面积约为39万平方米，由4栋甲级写字楼组成，3、4号写字楼分别为邮政储蓄银行、中国移动定制总部大厦已竣工交付。1号、2号楼为两栋211米高，51层甲级写字楼， 目前主体结构已完工，幕墙分别施工至16层、25层。
天眼查显示，武汉中央商务区股份有限公司成立于2002-02-08，法定代表人为韩晓生，注册资本为3877889.539886万元人民币，统一社会信用代码为9142010073357866X3，企业地址位于江汉区云彩路198号泛海城市广场12层，所属行业为商务服务业，经营范围包含：房地产开发、商品房销售等。武汉中央商务区股份有限公司目前的经营状态为存续。
本次拍卖为泛海时代相关产业拍卖，武汉中央商务区股份有限公司实控人为卢志强，中国泛海控股集团董事长。
从坐拥两千亿资产到可能被实施风险警示，泛海控股（000046.SZ）用了四年时间。
2020年和2021年，泛海控股分别亏损46.22亿元和112.55亿元。2022年业绩预告则显示，该公司年度亏损上限或达百亿。
据泛海控股2018年报显示，截至当年末，该公司资产总计2120.97亿元，归母净资产为201.18亿元。而据该公司于2023年1月30日发布的2022年业绩预告显示，泛海控股预计全年实现归母净利润-70亿元至-100亿元，上年同期为亏损112.55亿元。
同时，由于泛海控股截至2022年末的归母净资产为-6亿元至-36亿元，为负值，且会计师事务所对该公司2021年报出具了保留意见审计报告，显示公司持续经营能力存在不确定性，根据有关规定，泛海控股可能将在披露2022年报后被实施退市风险警示及其他风险警示。
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