创业公司享受房租减免或补贴的条件汇总一览

国家双创战略自2014年实施以来,我们看到了无数创业者们前赴后继走向创业这条道路,或多或少听闻过或精彩绝伦或悲壮惨烈或一夜暴富或弹指倒闭的关于创业的、财富的、梦想的故事。

故事之外,我们或许也应该注意到整体创业环境在政策的推动下得到了有效的建立和长足的发展,从办公场所到双创平台,从人才培养到组织建设,从社会融资到资金扶持,方方面面,我们都能看到政府在引导,在推动,在助力。

而这其中,最容易让初创企业享受到的政策红利,无疑就是办公场所房租减免政策了。为何会是房租?因为这是很多创业企业初期面临的一大费用支出,而人员与团队很多时候恰恰有其他途径好解决。因此,为了进一步降低创业成本,政府在房租减免方面可谓给足了诚意。

那么,问题来了,什么样的初创企业可以享受房租减免或补贴的政策呢?我们在研究了近20个一线及新一线城市相关创业政策后发现,能够享受政府房租减免或补贴的基本上离不开以下5个条件。

园区——图:pexels

1、入驻政府创建的产业园区

最近几年,我们很多人应该都听说过XX产业园、XX创业基地、XX大学生创业园这样的地点,这和很多地区推行的”产业园-孵化器-众创空间”这样的创业体系,探索”创意-孵化-加速-产业化”的生态发展机制不无关系。

产业园、双创基地、孵化器、众创空间等空间载体的投资建设,有一部分是按”政府创建+机构代运营”的方式,还有一部分是”社会资本创建+运营”的模式,当然还有其他模式。政府通常对自建的产业园招商运营给予较大的政策支持力度,其中就包括”免除或减少入驻其中的初创企业办公场所租金”这一条。

值得提出的一点是,有些政府自建的园区因为地理位置偏僻,很多初创企业因担心交通不便导致招人难的问题而最终放弃。针对这一情况,可以找一些当地运行知名度高、运行良好的孵化器或众创空间,哪怕是民营的,政府也会给予很大政策力度支持其建设和运营,而运营机构本身,也会适当的补贴至入驻企业。

2、符合所在地区产业规划

本条和第1条既有重叠又有互补,重叠的部分是,往往能够入驻上述载体的通常也是符合所在地区产业规划的。毕竟,上述提到的各类型载体通常也是肩负着政府产业规划重任的主力。所以我们会看到类似于物流产业园、生物医药产业园这些以产业来命名的园区,其实和所在地区政府的产业定位有很大关系。

那么,互补的部分在哪?要知道,一个产业的发展绝不是一个园区就能把所有的事做完和全部承载了,很多大型企业一个厂区都比园区的面积大。所以,对于那些分散在政府主导的园区或载体之外的企业,只要是符合地区重点发展的产业规划,通常也是能够享受房租减免或补贴政策。

比如,有的地区坚持大力发展文创产业,与文创相关的影视、动漫、现代服务等创业方向上的企业,无论是不是入驻相应文创产业园,通常都是可以享受房租减免或补贴政策。

3、大学生(团队)创业

这条主要是针对特定对象的政策,大学生创业已经成为众多创业者中不可忽视的一支力量,加之,中国的创新总是能够与高校产生关联、大学生创业基础更加薄弱等因素,大学生群体创业能够获得如此优待也就不难理解了。

要想通过该途径获取房租减免或补贴,通常需要创始人本人或者团队主要成员是大学生,而且对毕业年限往往会有限制要求。

4、入选人才计划

这条和第3条一样,同样是面对特定对象的政策。对于毕业已经超过一定年限的创始人团队创业,要想享受房租减免或补贴政策,通常需要创始人自身学历和履历够硬,入选过所在区或者其他城市的人才计划。

当然,对于这类入选人才计划的人来说,房租减免或补贴政策只是其中很小比例的一项政策,更重点的政策在于对创业项目的资助与扶持,包括围绕着人才本身的住房补贴、子女上学、出国深造等一系列配套政策。

5、企业列入培育库名单

个人有个人的成长规律和路径,企业同样也有企业的成长特点,很多地方围绕着企业规模和科技创新也制定了一系列的培育政策,企业规模方向,从专精特新企业到独角兽企业到总部企业到上市企业;科技创新方向,从科技型中小微企业到技术先进型企业到高新技术企业,涵盖了不同发展阶段的企业,同样,不同阶段也对应着不同的条件(有些也不一定有很明显的层级界限)。很多地方也会针对本地的实情,制定单独的企业培育计划,比如杭州的雏鹰计划。

往往能够列入上述提到的培育库名单里的企业,也会获得相应的政府扶持政策,其中就包括房租减免或补贴、银行贷款贴息等一系列配套政策。

不同地区的政策难免会有所区别,但大的方向上,上述提到的5个条件基本上是所有可以享受房租减免或补贴政策的企业所共有的,可以是符合其中1条,也可能是兼具多条。

可以肯定的是,只有企业有这方面的意识,政策规划先行,注重过程培育,才能够享受越来越多的政策红利。

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