组合式贷款的注意事项:什么情况下用组合贷款

在购房者办理贷款买房子的时候,一般使用得比较多的贷款方式就是商业贷款与公积金贷款,但是也有一些人在办理贷款的时候想要使用组合贷款,但是又不知道自己到底能不能办理,那么什么情况下用组合贷款?组合贷款买房的注意事项有哪些?接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

组合贷款的注意事项有哪些?什么情况下用组合贷款?

组合贷款的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

组合贷款里面是包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式的,所以如果大家在买房的时候想要使用组合贷款,那么大家就需要在购房所在地按时足额的缴存了公积金,并且公积金账户仍处于正常缴存状态中才行。

2、用足公积金贷款

在大家贷款买房使用组合贷款的时候,大家可以尽量用足自己的公积金贷款,并且在办理的时候还应该尽量的延长自己的还款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,这样就可以降低一些自己的月还款额,同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款

如果大家的房子是通过组合贷款的方式去进行购买的,那么在还款的过程中,如果大家想要去提前还款,那么大家应该优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,如果大家提前把商业贷款给还清了,那么大家肯定是可以节省不少的利息出来。

4、确定贷款金额

大家在办理组合贷款的时候一定要注意,自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了,那么之后是不能去办理更改的,所以大家以及大家配偶,需到公积金管理中心查询最高可贷款金额,然后根据自己目前的状况,确定自己最终可以申请的贷款金额。

5、要选定适合自己的还款方式

在办理贷款之后,要怎样去还款,是每一个贷款者都应该了解清楚的事情,所以在大家与银行正式签订贷款合同的时候,大家一定要和相关的工作人员问清楚自己之后的还款方式,然后确定适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,那么在还款的时候一般都是不能去银行那边更改的。

什么情况下用组合贷款

一般来说,组合贷款都是在贷款者的贷款额度已经超过了公积金可以贷款的上限之后使用的,当公积金贷款额度不足的时候,贷款者可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款,然后自己同时使用公积金贷款与商业贷款,这样做也可以避免单独使用商业贷款的高利率。

什么情况下用组合贷款?组合贷款买房的注意事项有哪些?以上的文章为介绍的就是这方面的相关内容,组合贷款是可以同时使用商业贷款与公积金贷款的贷款方式,所以组合贷款在办理的时候肯定也会比较复杂,大家一定要提前了解它的办理事项才行。

公积金商业贷款贷款

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