2016胡润房地产富豪榜:地产富豪前十名榜单

胡润研究院第十一次发布《胡润房地产富豪榜》,62岁的首富王健林及其家族以1150亿元第六次成为“地产首富”; 58岁的许家印以505亿元上升两位到第二,恒大今年前三季度销售首次超过万科登上行业第一位置;75岁的北京地产女王陈丽华以490亿位居第三。

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在刚刚发布的《2016碧桂园森林城市?胡润百富榜》总榜中,地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高,但上榜人数占比从去年的1%下降到了15.4%。胡润表示:“99年地产商占到我们百富榜的50%,之后人数比例几乎一直在下降,说明中国企业家在转型。”

平均财富和上榜门槛均创新高,平均财富比去年增长15%,达213亿元,是十年前的5倍。门槛比去年提高18%,跨入100亿大关,是十年前的7倍。胡润表示:“过去一年财富增长放慢速度,地产行业上榜人数比例下降,但大的开发商因为行业整合的原因,最近一年发展还是超快。”

姚振华首次入榜即进入前十,以400亿位居第六。

《2016胡润房地产富豪榜》

排名排名变化姓名财富(亿元)涨幅公司行业总部年龄
10王健林家族1150-4%万达商业地产北京62
2-2许家印50523%中国恒大住宅广东广州58
31陈丽华4904%富华商业地产、酒店北京75
4-3许荣茂家族45061%世贸住宅、商业地产上海56
52王文学420-7%华夏幸福住宅、商业地产北京49
6姚振华400宝能商业地产、住宅广东深圳46
72卢志强家族39018%泛海住宅、商业地产北京64
82杨惠妍35525%碧桂园住宅、酒店广东佛山35
9-2张近东30043%苏宁商业地产、酒店江苏南京53
10-25阎志285159%卓尔商业地产湖北武汉44
111吴亚军家族25516%龙湖住宅、商业地产北京52
121耿建明、杨小青夫妇23010%荣盛住宅河北廊坊54、
132严彬2257%华彬商业地产、酒店北京52
14-1林亿22010%升龙商业地产、酒店上海
15-1欧宗荣21513%正荣住宅、商业地产福建福州52
162熊续强2102%银亿住宅浙江宁波60
17-1孙喜双20511%一方住宅、商业地产北京53
1811黄伟、李萍夫妇195-30%新湖住宅、酒店浙江杭州57、
193黄如论1900%世纪金源商业地产、酒店、住宅北京55
20-17陈红天、姚丽妮夫妇18071%祥祺住宅、商业地产、酒店广东深圳57、
21-2潘伟明17513%福晟住宅福建福州
22-2蔡奎家族17021%龙湖住宅、商业地产北京
22周晓光、虞云新夫妇170新光控股住宅、商业地产、酒店浙江金华54
24-7李华家族16543%卓越住宅广东深圳50
245张桂平、张康黎父子165-8%苏宁环球住宅、商业地产江苏南京55、35
26黄茂如、张静夫妇155茂业商业地产广东深圳51
2617黄其森家族155-33%泰禾住宅、商业地产福建福州51
281缪寿良15025%富源住宅、商业地产、酒店广东深圳61
297朱孟依家族145-12%合生创展住宅、商业地产广东广州57
309魏少军家族135-23%隆基泰和住宅、商业地产河北保定53
31黄炽恒130海伦堡住宅广东广州
314黄世再家族1308%大中华国际商业地产、住宅广东深圳65
31李文斌家族130俊发住宅、商业地产云南昆明41
315潘石屹、张欣夫妇1304%SOHO中国商业地产北京53、51
354纪海鹏家族1259%龙光地产住宅广东深圳49
354李辙1259%山水文园住宅、商业地产北京61
37吴旭家族120协信控股住宅、商业地产重庆53
38-2陈华11515%京基住宅、商业地产、酒店广东深圳50
38-2景百孚11515%昂展住宅、商业地产北京46
38罗玉平115中天城投住宅贵州贵阳50
41-6陈锦石家族11232%中南住宅江苏南通54
42谭炳照家族110敏捷住宅、商业地产广东广州
42杨树坪家族110城启住宅广东广州57
42-3张力、张量父子11022%富力地产住宅、商业地产广东广州63、34
45黄楚龙105星河住宅、商业地产、酒店广东深圳
4518林定强、林凤英夫妇105-13%金辉住宅、商业地产北京50、
470陈卓林家族10220%雅居乐住宅、旅游地产、酒店广东广州54
48赖海民100鸿荣源住宅、商业地产广东深圳50
4821鲁冠球家族100-17%顺发恒业住宅浙江杭州70
4825戚金兴、戚加奇父子100-23%滨江住宅浙江杭州54、28
483易如波10011%中昂商业地产、住宅北京49

来源:胡润百富

近年来,地产富豪国际化趋势明显,国内企业积极布局海外。其中海外开发项目包括碧桂园马来西亚旗舰项目森林城市,泛海洛杉矶“泛海广场”,富力马来西亚公主湾,雅居乐马来西亚满家乐,富华新西兰柏悦酒店等。胡润表示:“我预测未来十年全球各大国的最大地产开发商都将来自中国。”

广东增加6人,时隔五年多强势回归,超过北京成为最多地产富豪设立企业总部的地区,有18位上榜;北京今年减少2位至14位,退居第二。浙江超过福建排名第三,有5位上榜。从总部所在城市来看,北京绝对第一,其次是深圳,有10位。

从企业家出生地来看,粤商又比去年增加5位,以16位上榜遥遥领先;闽商减少3位,以6位保持第二名。

上榜地产富豪中,43位经营住宅地产,38位经营商业地产,商业地产比例大幅增加,逐渐向住宅看齐。

16%女富豪进入地产富豪前50名,有10位,比去年少6位。女富豪比例低于今年百富榜总榜中女富豪的比例(24%)。前十名中2位女富豪,比去年减少3位,其中陈丽华进入前三名。

高达23%的上榜地产富豪拥有国家政治身份,远远高于今年百富榜总榜企业家拥有话语权的比例(4%),其中,担任政协委员的地产富豪11位,远高于担任人大代表的地产富豪(3位)。

地产榜富豪创造了万达、恒大、华夏幸福(27.710, -0.13, -0.47%)、碧桂园、世纪金源、龙湖、世茂、泛海、富力、新湖、中天城投(6.720, -0.01, -0.15%)、SOHO中国和泰禾13个品牌入围今年胡润品牌榜全国200强。

地产榜富豪中王健林、许家印、张近东、黄如论、卢志强、朱孟依、纪海鹏、杨惠妍、欧宗荣和许荣茂10位都荣登今年胡润慈善榜。

今年“胡润百富榜”总榜由碧桂园在马来西亚的旗舰项目森林城市独家冠名,实现了“胡润百富榜”的第一次海外发布。

(2016年10月20日,上海)继10月13日在马来西亚发布《2016碧桂园森林城市?胡润百富榜》(Forest City?Hurun Rich List 2016)之后,胡润研究院今日发布胡润百富榜子榜之一《2016胡润房地产富豪榜》(Hurun Property Rich List 2016),这是胡润研究院连续第十一次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同,房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。上榜富豪财富计算的截止日期为2016年8月15日。

在刚刚发布的《2016碧桂园森林城市?胡润百富榜》总榜中,地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高,但上榜人数占比从去年的16.1%下降到了15.4%。今年胡润百富榜前十名富豪中,涉足房地产行业的有6位,比去年多一位。

平均财富和上榜门槛均创新高,平均财富比去年增长15%,达213亿元,是十年前的5倍。门槛比去年提高18%,跨入100亿大关,是十年前的7倍。胡润房地产富豪榜发布十一年来,平均每年有2成新人上榜,今年也有11位新人。平均年龄53岁,比去年年长一岁。

近年来,地产富豪国际化趋势明显,国内企业积极布局海外。其中海外开发项目包括碧桂园马来西亚旗舰项目森林城市,泛海洛杉矶“泛海广场”,富力马来西亚公主湾,雅居乐马来西亚满家乐,富华新西兰柏悦酒店等。海外投资包括万达在伦敦、马德里、芝加哥、澳大利亚多个海外地产项目的收购,恒大收购香港美国万通大楼,富华收购墨尔本柏悦酒店等。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“对人民币贬值的担忧和中国经济的持续放缓,促使企业家更多的往国外看,而地产企业往海外发展的趋势尤为明显。”

地产富豪前十名

姓名财富(亿元)涨幅公司总部年龄
1 –王健林家族1150-4%万达北京62
2 ↑许家印50523%中国恒大广州58
3 ↓陈丽华4904%富华北京75
4 ↑许荣茂家族45061%世贸上海56
5 ↓王文学420-7%华夏幸福北京49
6 *姚振华400宝能深圳46
7 ↓卢志强家族39018%泛海北京64
8 ↓杨惠妍35525%碧桂园佛山35
9 *张近东30043%苏宁南京53
10 *阎志285159%卓尔武汉44

数据来源:《2016碧桂园 森林城市?胡润百富榜》

前十名地产富豪平均财富475亿元,比去年上升14%。只有2位的地产财富略有下降:王健林家族和王文学。3位新进入前十名:宝能的姚振华、苏宁的张近东,以及卓尔的阎志。前十名中,2位持有物业量较大:王健林和陈丽华。总部在北京的有4家,其次是广东,有3家。2位女富豪,比去年减少3位。

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