2016胡润房地产富豪榜：地产富豪前十名榜单

胡润研究院第十一次发布《胡润房地产富豪榜》，62岁的首富王健林及其家族以1150亿元第六次成为“地产首富”； 58岁的许家印以505亿元上升两位到第二，恒大今年前三季度销售首次超过万科登上行业第一位置；75岁的北京地产女王陈丽华以490亿位居第三。

在刚刚发布的《2016碧桂园森林城市？胡润百富榜》总榜中，地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高，但上榜人数占比从去年的1%下降到了15.4%。胡润表示：“99年地产商占到我们百富榜的50%，之后人数比例几乎一直在下降，说明中国企业家在转型。”

平均财富和上榜门槛均创新高，平均财富比去年增长15%，达213亿元，是十年前的5倍。门槛比去年提高18%，跨入100亿大关，是十年前的7倍。胡润表示：“过去一年财富增长放慢速度，地产行业上榜人数比例下降，但大的开发商因为行业整合的原因，最近一年发展还是超快。”

姚振华首次入榜即进入前十，以400亿位居第六。

《2016胡润房地产富豪榜》

排名	排名变化	姓名	财富（亿元）	涨幅	公司	行业	总部	年龄
1	0	王健林家族	1150	-4%	万达	商业地产	北京	62
2	-2	许家印	505	23%	中国恒大	住宅	广东广州	58
3	1	陈丽华	490	4%	富华	商业地产、酒店	北京	75
4	-3	许荣茂家族	450	61%	世贸	住宅、商业地产	上海	56
5	2	王文学	420	-7%	华夏幸福	住宅、商业地产	北京	49
6	新	姚振华	400	新	宝能	商业地产、住宅	广东深圳	46
7	2	卢志强家族	390	18%	泛海	住宅、商业地产	北京	64
8	2	杨惠妍	355	25%	碧桂园	住宅、酒店	广东佛山	35
9	-2	张近东	300	43%	苏宁	商业地产、酒店	江苏南京	53
10	-25	阎志	285	159%	卓尔	商业地产	湖北武汉	44
11	1	吴亚军家族	255	16%	龙湖	住宅、商业地产	北京	52
12	1	耿建明、杨小青夫妇	230	10%	荣盛	住宅	河北廊坊	54、
13	2	严彬	225	7%	华彬	商业地产、酒店	北京	52
14	-1	林亿	220	10%	升龙	商业地产、酒店	上海
15	-1	欧宗荣	215	13%	正荣	住宅、商业地产	福建福州	52
16	2	熊续强	210	2%	银亿	住宅	浙江宁波	60
17	-1	孙喜双	205	11%	一方	住宅、商业地产	北京	53
18	11	黄伟、李萍夫妇	195	-30%	新湖	住宅、酒店	浙江杭州	57、
19	3	黄如论	190	0%	世纪金源	商业地产、酒店、住宅	北京	55
20	-17	陈红天、姚丽妮夫妇	180	71%	祥祺	住宅、商业地产、酒店	广东深圳	57、
21	-2	潘伟明	175	13%	福晟	住宅	福建福州
22	-2	蔡奎家族	170	21%	龙湖	住宅、商业地产	北京
22	新	周晓光、虞云新夫妇	170	新	新光控股	住宅、商业地产、酒店	浙江金华	54
24	-7	李华家族	165	43%	卓越	住宅	广东深圳	50
24	5	张桂平、张康黎父子	165	-8%	苏宁环球	住宅、商业地产	江苏南京	55、35
26	新	黄茂如、张静夫妇	155	新	茂业	商业地产	广东深圳	51
26	17	黄其森家族	155	-33%	泰禾	住宅、商业地产	福建福州	51
28	1	缪寿良	150	25%	富源	住宅、商业地产、酒店	广东深圳	61
29	7	朱孟依家族	145	-12%	合生创展	住宅、商业地产	广东广州	57
30	9	魏少军家族	135	-23%	隆基泰和	住宅、商业地产	河北保定	53
31	新	黄炽恒	130	新	海伦堡	住宅	广东广州
31	4	黄世再家族	130	8%	大中华国际	商业地产、住宅	广东深圳	65
31	新	李文斌家族	130	新	俊发	住宅、商业地产	云南昆明	41
31	5	潘石屹、张欣夫妇	130	4%	SOHO中国	商业地产	北京	53、51
35	4	纪海鹏家族	125	9%	龙光地产	住宅	广东深圳	49
35	4	李辙	125	9%	山水文园	住宅、商业地产	北京	61
37	新	吴旭家族	120	新	协信控股	住宅、商业地产	重庆	53
38	-2	陈华	115	15%	京基	住宅、商业地产、酒店	广东深圳	50
38	-2	景百孚	115	15%	昂展	住宅、商业地产	北京	46
38	新	罗玉平	115	新	中天城投	住宅	贵州贵阳	50
41	-6	陈锦石家族	112	32%	中南	住宅	江苏南通	54
42	新	谭炳照家族	110	新	敏捷	住宅、商业地产	广东广州
42	新	杨树坪家族	110	新	城启	住宅	广东广州	57
42	-3	张力、张量父子	110	22%	富力地产	住宅、商业地产	广东广州	63、34
45	新	黄楚龙	105	新	星河	住宅、商业地产、酒店	广东深圳
45	18	林定强、林凤英夫妇	105	-13%	金辉	住宅、商业地产	北京	50、
47	0	陈卓林家族	102	20%	雅居乐	住宅、旅游地产、酒店	广东广州	54
48	新	赖海民	100	新	鸿荣源	住宅、商业地产	广东深圳	50
48	21	鲁冠球家族	100	-17%	顺发恒业	住宅	浙江杭州	70
48	25	戚金兴、戚加奇父子	100	-23%	滨江	住宅	浙江杭州	54、28
48	3	易如波	100	11%	中昂	商业地产、住宅	北京	49

来源：胡润百富

近年来，地产富豪国际化趋势明显，国内企业积极布局海外。其中海外开发项目包括碧桂园马来西亚旗舰项目森林城市，泛海洛杉矶“泛海广场”，富力马来西亚公主湾，雅居乐马来西亚满家乐，富华新西兰柏悦酒店等。胡润表示：“我预测未来十年全球各大国的最大地产开发商都将来自中国。”

广东增加6人，时隔五年多强势回归，超过北京成为最多地产富豪设立企业总部的地区，有18位上榜；北京今年减少2位至14位，退居第二。浙江超过福建排名第三，有5位上榜。从总部所在城市来看，北京绝对第一，其次是深圳，有10位。

从企业家出生地来看，粤商又比去年增加5位，以16位上榜遥遥领先；闽商减少3位，以6位保持第二名。

上榜地产富豪中，43位经营住宅地产，38位经营商业地产，商业地产比例大幅增加，逐渐向住宅看齐。

16%女富豪进入地产富豪前50名，有10位，比去年少6位。女富豪比例低于今年百富榜总榜中女富豪的比例（24%）。前十名中2位女富豪，比去年减少3位，其中陈丽华进入前三名。

高达23%的上榜地产富豪拥有国家政治身份，远远高于今年百富榜总榜企业家拥有话语权的比例（4%），其中，担任政协委员的地产富豪11位，远高于担任人大代表的地产富豪（3位）。

地产榜富豪创造了万达、恒大、华夏幸福(27.710, -0.13, -0.47%)、碧桂园、世纪金源、龙湖、世茂、泛海、富力、新湖、中天城投(6.720, -0.01, -0.15%)、SOHO中国和泰禾13个品牌入围今年胡润品牌榜全国200强。

地产榜富豪中王健林、许家印、张近东、黄如论、卢志强、朱孟依、纪海鹏、杨惠妍、欧宗荣和许荣茂10位都荣登今年胡润慈善榜。

今年“胡润百富榜”总榜由碧桂园在马来西亚的旗舰项目森林城市独家冠名，实现了“胡润百富榜”的第一次海外发布。

（2016年10月20日，上海）继10月13日在马来西亚发布《2016碧桂园森林城市？胡润百富榜》（Forest City?Hurun Rich List 2016）之后，胡润研究院今日发布胡润百富榜子榜之一《2016胡润房地产富豪榜》（Hurun Property Rich List 2016），这是胡润研究院连续第十一次发布“胡润房地产富豪榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同，房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富。上榜富豪财富计算的截止日期为2016年8月15日。

在刚刚发布的《2016碧桂园森林城市？胡润百富榜》总榜中，地产行业上榜富豪财富总和为各行业最高，但上榜人数占比从去年的16.1%下降到了15.4%。今年胡润百富榜前十名富豪中，涉足房地产行业的有6位，比去年多一位。

平均财富和上榜门槛均创新高，平均财富比去年增长15%，达213亿元，是十年前的5倍。门槛比去年提高18%，跨入100亿大关，是十年前的7倍。胡润房地产富豪榜发布十一年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有11位新人。平均年龄53岁，比去年年长一岁。

近年来，地产富豪国际化趋势明显，国内企业积极布局海外。其中海外开发项目包括碧桂园马来西亚旗舰项目森林城市，泛海洛杉矶“泛海广场”，富力马来西亚公主湾，雅居乐马来西亚满家乐，富华新西兰柏悦酒店等。海外投资包括万达在伦敦、马德里、芝加哥、澳大利亚多个海外地产项目的收购，恒大收购香港美国万通大楼，富华收购墨尔本柏悦酒店等。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“对人民币贬值的担忧和中国经济的持续放缓，促使企业家更多的往国外看，而地产企业往海外发展的趋势尤为明显。”

地产富豪前十名

	姓名	财富（亿元）	涨幅	公司	总部	年龄
1 –	王健林家族	1150	-4%	万达	北京	62
2 ↑	许家印	505	23%	中国恒大	广州	58
3 ↓	陈丽华	490	4%	富华	北京	75
4 ↑	许荣茂家族	450	61%	世贸	上海	56
5 ↓	王文学	420	-7%	华夏幸福	北京	49
6 *	姚振华	400	新	宝能	深圳	46
7 ↓	卢志强家族	390	18%	泛海	北京	64
8 ↓	杨惠妍	355	25%	碧桂园	佛山	35
9 *	张近东	300	43%	苏宁	南京	53
10 *	阎志	285	159%	卓尔	武汉	44