RICS 2016年第三季商業地產市場調查報告:租戶及投資者需求持續下降 惟有跡象跌幅已回穩

香港–(美國商業資訊)–皇家特許測量師學會(「Royal Institution of CharteredSurveyors」或簡稱「RICS」)公布發表2016年第三季香港地產市場調查報告,報告指,多個行業也看好其前景,惟整體表現仍欠理想,地產市場數據已連續第五季錄得負值。

RICS 商業地產租戶市場情緒指數(Occupier Sentiment Index, OSI)由第二季的-31回升至-16;而投資情緒指數(Investment Sentiment Index, ISI)則由-28攀升至-5,其升幅令人鼓舞,反映市況已漸漸穩定下來。 OSI和ISI是通過取得與每個市場相關的三個系列的讀數的未加權平均值而構造的。

在環球經濟放緩下,零售業銷售減慢及訪港旅遊數目下降,第三季旅遊人數按季下跌3%。雖然如此,隨著本港住宅市場回穩,本地的消費信心將增強,可望帶動零售消費。

寫字樓表現仍是物業市場中表現最好,RICS指預計租金仍有上升空間,而租戶需求亦持續增加。調查受訪者預期,寫字樓的表現持續跑贏所有物業市場,預計未來12個月的增長2.7%。

RICS香港外事務及公共關注委員會會員王飛表示:「按差餉物業估價署資料,零售業租金預計將持續下跌,商舖租金由現時至來年第二季,將下跌2.3%;而具前瞻性的RICS亦預計商業房地產指數在未來一年持續下降。」

RICS 全球商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告,由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於 www.rics.org/economics下載。

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我們相信,標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關,因此我們的行業對經濟發展,或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援,都起著舉足輕重的作用。

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處,良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準,為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場,為全球市民謀福祉。

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