今年房价还会涨吗?住建部:热点城市房价过快涨势被遏制

住建部这样说。

今年房价还会涨吗?住建部:热点城市房价过快涨势被遏制

昨日,国家统计局发布数据显示,经过四个月的楼市调控后,1月,14个一线和热点二线城市房价迅速降温,环比停涨。全国70个大中城市房价同比涨幅近14个月来首次收窄。住建部部长陈政高今天表示,房价过快上涨的势头已经得到遏制。今年将努力防止房价大起大落,而公众关注的房产税也在按照中央的要求推进。

「14个热点城市房价环比停涨」

根据统计局发布的1月15个热点城市新建商品住宅价格环比指数,除广州环比上涨0.6%之外,其余14个热点城市均呈现停涨和降低的趋势。在这14个城市中,深圳、无锡新房价格环比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉也都出现了轻微下调。北京、杭州和成都的新房价格环比持平。

今年房价还会涨吗?住建部:热点城市房价过快涨势被遏制

“1月份,一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市房价走势总体平稳,环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读时称。

刘建伟认为,因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。中原地产首席分析师张大伟也表示,一线城市除广州外房价环比全面停涨,可说是历史首次。

「房价上涨的城市数量继续减少」

与2016年12月相比,2017年1月,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有45个,持平的城市有5个。结合近6个月的数据来看,房价上涨的城市数量处于继续减少态势。

对此,业界人士认为,受到去年全国大范围政策调控影响,全国70个大中城市房价走势已基本进入稳定通道。

北京市规划国土委昨日表示,今年北京市用地供应将加大对保障房、自住房和中小套型商品住房的供应比例。 北京规划国土委介绍,为了保障今年1.5万套自住型商品房用地供应,北京今年在商品住宅用地计划中,专门单列了“自住型商品房用地”供应指标,自住型商品房用地将达到83公顷。

此外,春节假期过后,北京再次收紧信贷政策,除全面、严格落实房贷利率折扣最高9折外,还调整了个人住房商业贷款业务的规定,要求自2月8日(含)起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年。随后,天津、深圳等多地银行先后收紧信贷政策,将商贷利率最高折扣限定在9折。

「楼市去库存取得初步成效」

今天上午,在国新办新闻发布会上,住房和城乡建设部部长陈政高表示,去年,各地结合实际情况,综合施策,去库存取得初步成效。

陈政高表示,去年以来,房地产去库存主要采取了以下几个措施:

一是和城镇化相结合,引导鼓励农民工和农民进城。去年棚改货币化安置达到了48.5%,去库存约2.5亿平方米;

二是发展租赁市场,把目前的库存房转化为租赁房;

三是发展跨界地产,鼓励企业,同时鼓励开发企业,把现有的库存转化为双创提供条件,为体育、卫生、医疗、养老提供条件。

根据国家统计局的统计数据,2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米,2016年末是6.95亿平方米,下降了3.2%。同时,商品住宅待售面积也下降了11%,去库存取得了初步成效。

「房地产税正按中央要求推进」

对于今年的楼市调控政策,陈政高表示,2017年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,努力促进房地产市场平稳健康发展。

一方面,要坚持分类调控,因城因地施策,重点解决三四线城市房地产库存过多问题;

另一方面,要抓好热点城市防过热、防风险工作,抑制房地产泡沫,防止出现大起大落。

针对房地产税的最新进展,住房和城乡建设部副部长陆克华表示,房地产税是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

来源:央视新闻、中国新闻网

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