2017年住房租赁政策密集出台 租售同权概念股集体上涨(附股)

每日财经网讯,2017年住房租赁政策密集出台,中国房地产市场迎来租赁时代,租售同权概念股集体上涨, 具体如下。

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2017年住房租赁政策密集出台

今年下半年,住建部及各地政策密集出台一系列鼓励发展住房租赁市场的相关政策,其中包括最为引人注目的“租售同权”。

住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。北京也要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。

业内人士认为,在打造多层次住房结构的房地产政策指向下,种种迹象表明,我国部分城市住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势,住房租赁市场将迎来新一轮发展期。

 市场迎来新一轮发展期

据“新华视点”记者调查,目前,12个试点城市中,广州和佛山等地已出台实施加快发展住房租赁市场工作方案。如广州等城市允许将商业用房等按规定改造为租赁住房,并执行居民用水、用电、用气价格标准。佛山除明确开展卖地自持和“商改租”之外,还允许将工业物业改为租赁住房以盘活存量房源。

今年以来,各地密集推出鼓励住房租赁市场发展的政策。广东1月发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出搭建市场化、专业化、规模化的住房租赁平台,用于收购或长期租赁库存商品房等。截至6月,广东省已成立肇庆、清远、汕头、佛山、东莞、中山等6个地市租赁平台。

租售同权概念股集体上涨(附股)

7月份,受这些利好消息的影响,租售同权概念股维持强劲走势,世联行早盘快速封板,昆百大涨超9%。截止收盘,三六五网、昆百大A、世联行均涨逾5%,华鑫股份、绿地控股、明牌珠宝均有不同程度上涨。该板块由于政策的强力推进,投资者可逢低继续关注。

值得一提的是,世联行已连续上涨8天,期间涨幅高达43.05%,近5天获得净流入达到3.46亿元,近一个月获得5家机构给予“买入”或“增持”积极看好的评级。此外,7月18日以来板块内个股表现出众,都有不同程度上涨。其中,三六五网、国创新高、昆百大A、新华传媒上涨幅度超10%,后市表现仍值得期待。

31日早盘,租售同权板块快速拉升。截至发稿,该板块涨幅近2%,位居两市各概念板块涨幅前列,其中昆百大A大涨近8%,盘中一度涨停。世联行、国创高新、三六五网、市北高新等个股均有拉升表现。

对于后市,兴业证券认为,住房租赁政策的推进,将利好在房地产中介和物业管理领域抢先布局的企业。

主要推荐世联行、万里股份、三六五网。

中泰证券认为,目前我国的租赁市场还处于比较初期的阶段,行业集中度低。建议关注具备“造城”能力的开发商。

推荐关注:1.大型租赁房企,如世联行、万科A、昆百大等;2. 具备“造城”优势的开发商; 3. 龙头房企,如保利、金地等。

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概念股租售同权

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