融创中国股票还会上涨吗 融创中国股票价值分析

每日财经网讯, 融创中国开盘涨3.4%, 股价再创新高。融创中国股票还会上涨吗?融创中国股票价值分析, 具体如下。

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融创中国股票还会上涨吗

8月30日早间,港股内房股整体走高,带动已经实现7连涨的融创中国再度上行。截至昨日收盘,融创中国收涨10.10%,报22.90港元,成交额16.93亿元。

9月1日融创中国开盘上涨3.4%,报34.30港元/股,股价再创历史新高,总市值达1004亿港元。目前该股已连涨八日,创自3月以来最长涨势。

融创中国昨日发布2017年中期业绩,中报显示,上半年融创共实现合同销售金额1088.5亿元,同比增长94.2%;销售均价约为18780元/平方米,与2016年底18000元/平米销售均价相比上涨了4%,进一步提升了盈利空间。上半年,融创毛利同比增长86%,核心净利同比上涨204%,溢利同比上涨1470%至16.1亿元。毛利的增加主要由于销售收入的增加及毛利率的上升。

截至2017年6月底,融创账面现金较上期增长约32%至924亿元。融资成本再创新低,借贷的加权平均年利率约为5.8%,较去年同期减少0.56个百分点。

总之,近日融创中国股票都在上涨,所以融创中国股票继续上涨的可能性还是挺大的。

融创中国未来前景

日前,孙宏斌在出席某活动是被问及下一步投资方向时?,孙宏斌称,一个是科技创新,比如说智能家居、智慧城市、智慧小区等项目。另一个是消费升级,因为老百姓有了房子、买了车,吃饱了、穿暖了,下一步就是要玩,大文化、大娱乐、大旅游、大健康、大体育这些东西将来会形成非常巨大的市场。

另外,孙宏斌透露收购乐视的逻辑:看好大娱乐产业的发展前景。

据人民网报道,“优良优质土地储备的获得,已经可以支持融创未来几年保持业绩增长,并可以从容面对土地市场竞争。因此,融创近期已放缓土地储备增速,转而投入更多的精力于周转去库存和做好产品和服务。”融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德,在亿翰智库主办的中国房地产业战略峰会上发表演讲时,透露了融创未来两年的发展思路。

汪孟德表示,融创将调整企业发展速度,并继续坚决周转去库存、做好产品与服务。利润释放、负债率降低,保持产品竞争力将是融创未来两年的战略特征。

融创中国股票价值分析

近期,兴业证券发布研究报告称,将融创中国(01918.HK)评为“增持”评级,并预期融创中国将升至目标价22.4港元。

兴业证券分析称,融创中国拥有以下四大优势,将助力未来公司发展和股价增长:

1、城市土地储备丰富, 多元拿地模式助力增长。融创坚持区域聚焦和高端精品发展战略,截至 2016 年底土地储备建筑面积 7291 万平米,权益土地储备面积 4973 万平米,经过了十余年的发展,公司完成了一线、环一线及二线城市的全国化布局。目前公司的土地储备结构合理,货值充足,可供公司未来 3-4 年的发展。

2、拿地能力强,在拿地的空间战略和时间战略上把握精准。公司积极通过多元化方式获取资源,通过并购方式补充资源,在上海、成都、西安、深圳、天津、北京获取了大量优质土储。在市场较为平淡的年份,公司在投 资上较为谨慎。而在本轮周期之初的 2015 年,公司避开了一线火热城市,而是大举布点南京、成都、武汉、合肥等尚未过热的重点二线城市,充分享受到了 2016 年城市量价齐升带来的收益,为未来业绩爆发增长打下坚实基础。

3、兼并收购长远布局,助力未来业绩增长。(1)融创于 2017 年 1 月增资收购链家 6.25%的股权,入股金额 26 亿元人民币。(2)2017 年 1 月,通过与天津嘉睿签署合约协议,融创向乐视进行投 资。分别收购乐视网 8.61% 股权、乐视影业 15%股权和乐视致新 33.50%股权,交易总对价达到 150 亿人民币。(3)增持金科股份,长远布局。公司通过多次投 资,布局多元业务,未来将与地产开发主业产生较好的协同效应。

4、公司为沪港通标的,受到内地资金青睐。截止 2017 年 5 月 28 日,沪港通持有融创中国的持股比例为 20.68%,在沪港通地产公司中居于首位,远高于其余地产公司。内地资金对于公司的持续买入,显示出对于公司未来发展的强烈信心。

根据上述分析,兴业证券给出了以下投 资建议:融创销售业绩快速增长,通过多元化方式拿地积累了大量优质土地储备。公司可售货值充足,为未来 3-4 年销售提供有力保障;产品定位中高端市场,较高的品牌溢价使得在重点城市具有护城河。由于房地产公司业绩结算滞后,预计公司 2018 年才能持续释放业绩。预计公司 2017-2019 年 EPS 分别为 0.62、2.18 和 2.43 元人民币,对应分别为 0.71、 2.50、2.79 元港币,对应,对应 PE 估值为 20.8、5.9、5.3 倍,首次覆盖给予“增持”评级。

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