融创95亿入股万达的好处:提高商业地产的整体实力

今年1月29日,融创中国发布公告称,公司与大连万达集团及大连(楼盘)万达商业订立一份战略合作协议。根据战略合作协议,融创中国计划出资人民币95亿元或者等值港币,购买大连万达商业股东持有的约3.91%的股份。

融创:有利于提升商业地产项目运营水平

继去年以438.44亿元的价格接手万达13家文旅城91%的权益后,融创中国在2018年与万达再度牵手。

今年1月29日,融创中国发布公告称,公司与大连万达集团及大连万达商业订立一份战略合作协议。根据战略合作协议,融创中国计划出资人民币95亿元或者等值港币,购买大连万达商业股东持有的约3.91%的股份。

而在5月28日举行的融创中国股东特别大会上,上述合作事项的普通决议案,获股东正式批准,全票通过。

对于入股万达商业,融创方面表示,本次战略合作的达成将使得大连万达商业的竞争优势进一步加强,有更好的发展前景。同时,战略合作也将使融创中国在商业地产领域与大连万达商业有更多协同空间,有利于提升公司商业地产项目的运营水平和对商业资源的整合能力。

同时,投行对于融创与万达的深度合作也持积极态度。花旗方面表示,融创入股万达可助力公司扩大网络,与其他行业的龙头,如腾讯、京东、苏宁等有更多长期合作的机会,可填补融创在商业物业发展上的缺口。野村则表示,几大龙头入股万达,交易价格合理,也有助于整合各家公司的线上及线下资源,创新协同效应。

并购狂人的”买买买”之路

在业界有着“并购狂人”称号的孙宏斌,在“买买买”方面一向出手不凡。

这条并购之路在一开始并不顺利,2014年,融创在对绿地和佳兆业的两笔收购案中相继铩羽而归。之后,融创及时调整了收购策略,由鲸吞式的整体并购转向灵活的单体项目收购,迎来了转机。

2015年,融创完成了对佳兆业、中渝、天朗、莱蒙等房地产企业位于上海、成都、南京、深圳等地项目的收购。

2016年,融创完成了至少13笔并购,总计投入高达444.86亿元。

2017年,据不完全统计,融创在并购金额已超过千亿。

孙宏斌曾表示,“土地越来越贵,融创不会再在公开土地市场上拿地了。”并购或许成为了融创“曲线拿地”的办法。

可以预见,未来随着房地产行业收并购的不断出现,行业集中度将进一步攀升。

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