房产证是红的好还是绿的好 房产证绿证怎么换红证流程介绍

老百姓攒钱一辈子,好不容易买了一套房子,却发现房产证和人家的不一样,有红色和绿色之分,这是为神马呢?

房产证是红的好还是绿的好

红色的好,现在,最“正统”的本是“不动产权证”了,是将房产证,土地证“合二为一”的本,红色。

红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证。

绿本房产证:是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房等政策性用房。

在用处上说,红本房产证,所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。但绿本的就会有一定的限制。也就是说红色的房产证可以买卖交易绿色的不可买卖交易。

房产证绿证怎么换红证流程介绍

绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价,然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同,详细情况还得咨询当地的房管局。下面仅提供参考:

房产证绿本转红本一般的办理流程:

房管所申请批复

到市规划与国土委员会,如果这套房子属于政策性住房,这样的房子要面市,首先当事人需要到房管所申请,15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。

办理安居房换证登记:

之后前往市房地产权登记中心,申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房,办理微利房绿本转红本需要补地价,包括原微利房产单位的差价)

换证登记提交材料:

1.市安居房换证登记申请表;

2.权利人身份证明;

3.《房地产证》原件;

4.政府住房制度改革办公室批复;

5.因死亡,权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请,应同时提交财产继承权公证书等相关文件;

6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

温馨提示:

涉及补地价事宜,各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。

如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产,不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理。

安居房房产证房地产业

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