军人没有户口怎么买房?最新军人买房有什么优惠政策?

随着经济的发展,当前房价快速上涨,说到买房子很多的购房者都希望可以享受到优惠政策,毕竟能享受到优惠的话也就意味着自己经济上可以减少压力。首次买房的话我们要注意具体的政策要求,具体可以根据当地的政策来进行办理。那么。军人没有户口怎么买房?军人买房有哪些优惠政策?想了解更多,详见下文。

军人没有户口怎么买房?

可以用个人有效身份证件(包括军人身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等)。

1、现役军官可以提供军人身份证作为证明身份的有效证件申请房贷,相关要求如下:

(1)个人贷款申请书;

(2)个人有效身份证件(包括军人身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

(3)个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

(4)个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

(5)购房首付款证明;

(6)购房合同等证明贷款用途的资料;

(7)购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

(8)银行认为需要提供的其他有关材料。

2、现役军人、人民武装警察从事有关社会活动,需要证明公民身份的,凭居民身份证证明;执行任务、办理公务、享受抚恤优待等,需要证明现役军人或者人民武装警察身份的,凭军队、武装警察部队制发的身份证件证明。

军人买房有哪些优惠政策?

一、军人住房公积金

根据《军人住房公积金贷款管理办法》,自2015年8月1日起,军人住房公积金可用于购买商品房,而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

按照国家规定的住房公积金贷款比例,军人住房公积金贷款一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,按照购房地人民政府规定执行,贷款期限长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。

借款人具体贷款期限,由协作银行在军队明确的期限内,根据其偿还能力确定。军人住房公积金计息涉及官兵切身利益,军委后勤保障部要求各级业务部门要高度重视,加强政策制度宣传,严格把握人员范围,认真核实账户信息,准确计算利息金额,确保官兵合法权益得到有效维护。

军人按规定申请办理住房公积金贷款后,贷用的住房公积金不足以满足所购住房需要的,可在发放军人住房公积金贷款的协作银行组合申请住房商业贷款。组合贷款利率依据贷款种类执行不同的利率标准,其中,军人住房公积金贷款部分执行同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,住房商业贷款部分执行当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。

军人住房公积金组合贷款业务的开展,最大限度解除官兵后顾之忧,对于增强军人职业荣誉感自豪感,凝神聚力提高打赢能力具有重要意义。

此外,中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作,参照本办法执行。

二、军人住房补贴

军人住房补贴,是指军队以货币形式给予军职以下军官、文职干部(含由军队负责安置的离休、退休人员)和士官(以下简称军官、文职干部和士官)住房消费的经济补偿。

住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。哪些人员可以享受住房补贴?凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员,在其退出军队公寓住房,按经济适用住房价格或市场价格购买住房时,可以享受住房补贴。

这样的情况下,在低房价地区购房,尤其是在中小城市和边远地区购房,即使配偶方拿不到补贴,如本人在部队工作时间较长,也能买得起相应的住房;在高房价地区购房的,增加地区补贴后,加上干部配偶的住房补贴,普遍能够买得起相应的住房。

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住房公积金贷款

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