东莞二手房税费怎么算 最新东莞购房税费计算方法一览

东莞二手房税费怎么算?东莞购房的朋友常常会遇到购房税费不知道怎么算的情况。今天每日财经小编就整理了东莞新房及二手房税费的计算方法,具体详情请看下文。

东莞购房税费怎么算

二手房税费计算方法

1、契税

支付方:买方

征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。

2、增值税

支付方:卖方

征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。

3、个人所得税

支付方:卖方

房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用。

4、工本印花税

支付方为买方,一般为5元/本。

5、产权转移登记费

支付方:买方

办理产权证的费用,为80元/套。

注:报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按自己的价计税,低于的话就按系统的评估价计算。

新房税费计算方法

1、测绘费1.36元/平方

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%

4、交易费3元/平方

5、工本费80元(工本印花税5元)

6、物业管理费是从收房日开始计算

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东莞二手房二手房税费

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