2019年福州房价会涨吗？预估平稳略有回落

2019年福州房价上涨还是下跌？看过外面房价大风大浪以后，相信很多福州朋友庆幸2018年福州房价没有太大波动，虽然自己还是买不起。那么明年福州房价是否依旧如此平稳呢？

2019年福州房价走势预测

2019年福州房价会涨吗？依小编看来，明年福州房价有望保持一个平稳状态，并略有下降。为什么？原因有三：

1.福州2018年房价总体平稳，二手房略有下降

根据吉屋网提供数据来看，福州2018年1月新房售价为20316元/平米，二手房售价为27086元/平米。到了2018年9月，福州新房价格涨至21382元/平米，二手房价格经过一年波折则有所回落，下跌至26514元/平米。

从整体走势图来看，新房在这一年中以平稳式增长为主；二手房则变化不大，甚至在6月份以来价格回落。但总体二手房售价依旧高于新房。

2.福州历年房价在2017-18年开始逐渐回落

（来源：安居客/制表：每日财经编辑组）

从上表我们可以看出，福州自2015年以来房价不断上涨，2017年突破2字大关，差点往3字狂奔而去。但在2018年，福州住房均价却出现回落，止住对3字开头的念想。

3.福州政府加强房地产市场调控

小编从福州市政府官网得知，自2017年来，福州不断出台加强房地产调控和整治政策。针对本市五城区户籍居民，已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

非本市户籍居民则不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格、购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

对于房地产企业，福州政府提出不得在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用等一系列意见。

综上所述，一座城市房价不可能任其上涨，当房价超出大部分居民能接受和承担的范围，并且超过经济发展程度时，政府的一系列政策和措施是稳定房价最好的武器。相对于福州，一定房价的上涨利于城市发展是无疑的，但其上涨幅度跳跃较大，对很多刚需购房朋友来说，就有点不堪重负了。

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