2019年湘潭房价是涨是跌？房价走势预测如何？这两个问题，不管是对于购房刚需者还是投资客，都是时时关注和讨论的。无奈房价就是有这种魅力，既让人咬牙切齿，也让人念念不忘。究竟明年湘潭房价走势如何呢，请看下文。
2018年湘潭房价走势回顾
从吉屋网数据来看，2018年湘潭新房1月均价为5420元/平米，二手房均价为4884元/平米。接近年末，新房均价涨至6279元/平米，二手房均价涨至5346元/平米。
再来看整体走势，无论是新房还是二手房，我们可以看到价格曲线几乎呈直线上升状态。除此之外，还可以看出新房在接近一年时间里，涨幅明显高于二手房。
湘潭房价上涨原因解析
1.人才行动计划
小编从湘潭市政府网站获悉，从2018年5月起湘潭实行人才计划。其中，对人才不同等级、类型分别给予100-500万元奖励。除此之外，为留住人才，湘潭还实行高校毕业“零门槛”落户等一系列举措。落户即有住房需求，房价因此上涨也不足为奇。
2.棚户区改造
意在提高群众生活质量，2018年湘潭新开工城市棚户区改造16331套（户）。这些受惠家庭，多数通过购买新房，从而开启新生活。由于棚改户的购房行动，导致2018年莲城商品房需求增加，进而促使房价上升新台阶。
2019年湘潭房价走势预测
说了这么多，究竟2019年湘潭房价会不会跌呢？依小编之见，下跌可能性极小。湘潭作为三线城市，随着一二线城市楼市政策收紧，房价上涨厉害，很多外出务工的人必然会回过头，对比之后在湘潭城区实现购房所需。
其次，从湘潭近年发展来看，该市不断进行招商引资、出台各种政策引留人才、推进乡村振兴战略等行动，小编相信在未来湘潭经济发展将提升一个等级。城市等级的提升，不仅将给群众带来惠利，也是给了各个领域发展新的生机。
所以总结来说，三线城市有三线城市其优势之处，未来发展空间是目前一二线城市无法比拟的。当然，城市发展对于百姓来说，“代价”是该地区房价也将水涨船高。
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