什么是公积金转商业贴息贷款?

公积金转商业贴息贷款是什么意思?什么是公积金转商业贴息贷款?下面小编带您详细了解一下,详见下文。

什么是公积金转商业贴息贷款?

公积金转商业贴息贷款,是指公积金中心因阶段性资金紧张,由银行按照公积金中心审批的贷款额度,先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款,由公积金中心按月给予借款人利差补贴,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款的业务。

公积金转商业贴息贷款的贴息方式

实行“先付后贴”原则,即在每一个还款日,借款人按商业性个人住房贷款利率标准偿还当期还款本息,公积金中心在借款人还款后的次月,将贴息款项划入合同约定的还款账户。

贴息金额怎么计算?

贴息金额为按照借款人贴息贷款协议约定的公积金借款金额、商业性个人住房借款合同约定的贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。

什么情形下公积金中心会终止向借款人贴息,并不再实行贴息贷款的置换转回?

(1)借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;

(2)借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的;

(3)借款人被依法宣告失踪、死亡、丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的;

(4)抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

来源:杭州住房公积金管理中心网

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