在2018年各地房价处于水深火热之时，东莞似乎没有太大动静。但小编在东莞的朋友仍在吐槽，东莞房价还是很贵啊，想个房都要砸锅卖铁了。那么2019年东莞房价会继续上涨吗？房价走势如何？今天我们就来探讨一下，2019年砸锅卖铁是不是依然买不起东莞房子。
2019年东莞房价走势预测
谈预测之前，我们先回顾一下东莞2018近一年来房价走势情况。从下方走势图可以看到，2018年初东莞新房均价为18884元/平米，到了年末涨至19255元/平米；而二手房1月均价为14474元/平米，到了年末同样有所上涨至15286元/平米。
从整体形势来看，在2018年众多城市房价大起大落时，东莞算是理智与冷静的代表了。无论是新房还是二手房走势，总体起伏不大，但价格仍呈增长模式。
那么2019年东莞房价还会上涨吗？依目前形势，预估2019年总体还将保持平稳并略微上涨。
2019年东莞房价微涨原因解析
1、人才引进政策
据东莞市政府政务公开资料显示，2018年11月19日东莞实行新时代创新人才引进政策。到2021年12月31日之前，符合条件引进人才最高补贴额度为30万元/人，最低补贴额度1万元/人。
人才是城市发展的主力军，东莞以补贴奖励方式吸引人才是最直接有效的。随着政策的深入执行，无疑将越来越多人逐渐在东莞安家落户。重要一点是，在2018年东莞被划分为二线城市，也证实东莞未来发展潜力巨大。
2、粤港澳大湾区
粤港澳大湾区是国家建设世界级城市群重要战略部署，除香港、澳门、广州、深圳外，珠海、佛山、东莞等地也在粤港澳大湾区范围之内。
小编从中国政府网获悉，2018年12月6日，海内外专家学者会聚广州，聚焦粤港澳大湾区城市发展。在会上中山大学港澳珠三角研究中心教授郑天祥说，粤港澳大湾区城市间应当展开精准合作，加强交流协商，协调各方利益，真正形成共建共享共融局面。
从教授这番话不难看出，未来粤港澳大湾区城市群之间交往将会更加密切，未来城市配套措施与资源也将更加齐全，这也是为东莞房价做了个支撑。
总的来说，随着东莞建设发展，2019年房价将有望保持现有水平，并在此基础上略微上涨。所以房价涨是必然的，砸不砸锅卖铁买房子就看你是否刚需了。
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