收入主要靠工资,上班族在一线城市买房现实吗?

你在为蹭蹭上涨的房价烦恼吗?相信不少在一线城市打拼的年轻人,都会考虑是否在一线城市买房的问题。至于为什么要在一线城市买房?每个人的回答不一而同,有的人可能只是想告别租房的生活,买房能让他们更有“家”的感觉;有的人则是为了更好地利用大城市的资源和机会,以谋求更好的发展……

但是想在一线城市买房并非易事,面对动辄四五万、七八万的房价,一线城市的房子对许多人而言,只能是高岭之花。那么,收入主要靠工资的上班族,要在一线城市买房现不现实呢?买还是不买?要买,怎么买?下面光标君和大家一起来探讨这个问题。

一线城市买房风险分析

对于要不要买房这个问题,只有两种选择——“买”和“不买”。对应的就有4种情况了:

1、买了,房价涨了;

2、买了,房价跌了;

3、没买,房价涨了;

4、没买,房价跌了。

而其中,最恐怖则是买了,房价跌了,并且是暴跌。这时候有稳定收入还好说,但是若是一不小心失业,在没有后继资金的支持下,买房者则很可能资不抵债。在无法偿还住房贷款的情况下,银行则会对房产进行拍卖,并且是按照暴跌后的房价计价,结果就是购房者在失去房产的同时,贷款还还不清。

不过,北上广深作为一线城市,集中了绝对的资源优势,并且吸引大量人才,由此形成供不应求的局面,仍为房价下行提供了不小的阻力。现时来说,一线城市的房价含金量还是很高的,北上广深房价出现暴跌的可能不大。

而不买,并且不进行其他资产管理的情况下,资产则可能面临遭遇通货膨胀进而缩水的风险。而众所周知的是,买房属于较为稳妥的资产投资了,相比股票、银行、黄金等,其所需的投资知识要求并不高。

工薪族如何在一线城市买房?

一般而言,想要尽可能地规避以上所述的风险,有两种降低风险的方法:

第一,全款买房;

第二,少贷一些款,多付一些首付,保证偿还住房抵押贷款的能力。

所以对于尚无能力全款买房的上班族来说,想要规避以上风险,并维持资产保值,最为稳妥的方法莫过于先投资二三四线的房产,进行资本的积累,并在合适的时机进入一线城市的房产市场了。

工薪一族并非无法在一线城市买房,只是需要做的投入更多一些。在一线城市进行能力和资本的积累,对二三四线城市房产进行投资,这样到了决定去留的时候,选择的路径便清晰了:

第一,有能力支付一线城市的房屋贷款的朋友,则可以选择一线城市了,将二三四线城市的房产卖了做首付即可;

第二,无力偿还一线城市的贷款,或是觉得其他线城市更佳的时候,则可以终止一线城市的租约,将一线城市所学的能力在二三四线城市谋求发展。

对上班族如何在一线城市买房的介绍就到此为止了,希望对各位正在一线城市打拼的朋友们有所帮助。

房产

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