2019年桂林房价还会涨吗?预估有不小的上涨空间

如果以后老了要选择一个地方养老,诸位会选哪个城市呢?每日财经网选择桂林,因为喜欢桂林的气候和山水,算是一个北方人对南方隐居生活的执念吧,遥想将来老了,在这样一个风景如画的地方,有一个家,足矣。那么桂林的房价还会继续涨吗?关于桂林的房价走势预测一览如下。

回顾:2018年桂林房价是涨还是跌?

截止2018年12月,据吉屋网数据显示,2018年1月桂林新房均价5811元/平方米,二手房均价6182元/平方米;2018年底,桂林新房均价6576元/平方米,二手房均价6907元/平方米。

观看桂林房价走势图可知:过去一年桂林的整体房价还是上涨的,2018年9月新房均价最高,2018年10月二手房均价最高,俗称金九银十好涨价。整一年来讲,桂林新房均价上涨了765元/平方米,桂林二手房均价上涨了725/平方米。这个情况说明,桂林刚需还没饱和,投资行为还没泛滥,小编再攒攒钱估计离养老梦不远了。

展望:2019年桂林房价还会涨吗?

要讨论房价,要看影响房价的因素。首先推动房价上涨的三个因素:第一是政策,第二是人口,第三个是经济。

第一个:看全国楼市调控政策的走向,2019年楼市政策趋向宽松还是收紧呢?可以从菏泽取消限售令中察觉到一些小苗头,或许后市越来越多的城市放开限购,而且桂林没有任何限购政策哦。

第二个:据桂林统计局数据显示,桂林人口是534.08万人,桂林不像北上广深是人口聚集区,也不是高度发达大城市,人少,刚需不大,房价不可能涨到天上去的。

第三个:最为重要的首当其冲是经济因素了,据桂林统计局数据显示,近一年来,桂林市经济运行总体保持平稳,呈现稳中有升、稳中向好态势,桂林50分位工资4500元,桂林五六千的房价,正常的话小夫妻三四千的工资是可以买得起房的,买不起贵的买便宜的买不起大的买小的,量力而行就可以。

总之,桂林房价是涨也涨不上去,跌也跌不下来,属于不跌不涨,稳打稳扎的。不过从中长期来看,桂林这种房价相对较低的三四线城市,加上桂林本身的城市环境非常好,属于三四线城市中潜力较大的城市,桂林的房价还有不小的上涨空间。

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