在知名度日益提高的情况下，拉萨旅游业推动当地经济的蓬勃发展，拉萨的房价也随之呈现节节高的行情。那么2019年拉萨房价还会上涨吗？还是说拉萨房价是“虚高”？下面每日财经小编根据近年拉萨的交通、城市建设、企业发展、人口增量等方面，来对2019年拉萨房价做出简要的分析和预测，详情请看下文。
2019年拉萨房价预测
在进行相关预测之前，我们先来回顾下2018年拉萨房价的走势行情。
根据吉屋网显示的2018年拉萨放假走势图，我们可知在过去的一年里，拉萨新房房价持续保持平稳，新房价格多保持在一万每平左右；而二手房房价则从2018年年头的8736元/㎡上涨到年尾的11028元/㎡，上涨幅度明显，涨幅达26%。
那么2019年拉萨房价是涨还是跌呢？小编觉得这个问题最好的指标就是拉萨常住人口的增量了，具体判断请看以下分析。
2019年拉萨房价趋势分析
经济发展方面，畜牧业和旅游业的优质发展保证了拉萨经济的高速增长。2017年度，拉萨市实现国民生产总值4783亿元，其中，第三产业增加值2870亿元，占比接近60%。并且在2013-2017年期间，拉萨市旅游接待量保持15%增长，旅游收入保持20%增长。
拉萨国际国内知名度的提升，拉萨旅游业也得到长足的发展。2018年上半年，城关区共接待游客400余万人次，同比增长13.8%;实现旅游收入47.6亿元，同比增长25.6%。数据显示，2018年上半年，城关区旅游接待呈快速增长趋势，尤其是进入4月份以后，随着天气逐渐回暖，城关区旅游市场游客接待量不断攀升，特别是进入6月，辖区宾馆、酒店的入住率达到80%以上。
交通建设方面，根据日喀则市交运局方面的消息，拉萨至日喀则机场高等级公路的项目可行性研究报告、初步设计和施工图设计已经完成，将按一级公路标准建设，建设里程为167公里，总估算投资达270亿元。
当地企业发展情况方面，优质企业的入驻提供了更多的就业岗位。一方面，拉萨市城市建设投资经营有限公司顺利进入千户集团范围；另一发面，中粮集团、蒙牛乳业、汇源果汁集团、富源牧业集团等国内“航母”企业入驻园区。
城市建设方面，鼓励区内外高新技术企业落户柳梧，银行、证券、保险、房地产、商贸、物流、电子商务等各类企业相继入驻柳梧新区。2018年上半年，柳梧新区招商引资项目35个，总投资179.29亿元，实际到位资金29.18亿元，同比增长48.63%。
综合上述，我们再来联系拉萨人口的增量情况，2009年拉萨全市户籍人口为51.53万，2016年为90.25万，人口增量明显。有人买房，房才卖得出去，没有需求何来供应，而拉萨房价是否虚高，可以考察其人口情况。对于一座有着良好发展的城市来说，其人口增量、增速有着很好的参考意义。而就拉萨近年来近乎翻倍的人口增长情况来看，2019年甚至是未来若干年，拉萨房价仍存在上涨的空间。
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