办理不动产证要多少钱?不动产登记费用多少?以前买房有房产证跟土地证两证,现在都归为一本叫不动产权证了,2019年北京开发区不动产登记收费标准一览如下,具体内容详解请看下文。
2019年北京开发区不动产登记收费标准一览表
登记类别(登记类型) | 计算单位 | 收费标准 | 收费对象 | 备注 | ||
住宅 | 房屋所有权及其建设用地使用权 | 首次登记 | 件 | 80 | 申请人 | – |
转移登记(购买,互换,赠与,继承,受遗赠等) | 件 | 80 | 权利人 | – | ||
变更登记(用途,面积,权利期限,来源等状况变化及共有性质变更) | 件 | 80 | 申请人 | – | ||
住宅及其建设用地设定抵押办理登记 | 首次登记、转移登记、变更登记 | 件 | 80 | 抵押权人 | – | |
住宅及其建设用地设定地役权办理登记 | 首次登记、转移登记、变更登记 | 件 | 80 | 地役权人 | – | |
非住宅 | 住宅以外的房屋等建筑物、构筑所有权及其建设用地使用权 | 件 | 550 | 权利人 | – | |
(包括首次、转移、变更登记) | 无建筑物、构筑物的建设用地使用权 | 件 | 550 | |||
地役权 | 件 | 550 | 地役权人 | |||
抵押权 | 件 | 550 | 抵押权人 | |||
减半收取 | 住宅或非住宅 | 更正登记 | 件 | 住宅:40 | 申请人 | 同时不收取第一本不动产权属证书的工本费 |
登记费 | 非住宅:275 | |||||
异议登记 | 件 | 住宅:40 | ||||
非住宅:275 | ||||||
变更登记(姓名、名称、身份证明类型或者身份证号码变更) | 件 | 住宅:40 | ||||
非住宅:275 | ||||||
变更登记(同一权利人分割、合并不动产) | 件 | 住宅:40 | ||||
非住宅:275 | ||||||
营利性养老和医疗机构 | 首次登记、转移登记、变更登记、以及抵押权登记和地役权登记 | 件 | 275 | |||
只收取权属证书 | 夫妻间不动产权利人变更、申请登记的 | 件 | 10 | 权利人 | – | |
工本费 | 因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的 | 件 | 10 | |||
免收登记费 | 申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发权属证书的(单独核发权属证书的,按非住宅标准收费) | 件 | 0 | 一 | 含第一本不动产权属证书的工本费 | |
因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的 | 件 | 0 | 一 | |||
非营利性养老和医疗机构 | 首次登记、转移登记、变更登记、以及抵押权登记和地役权登记 | 件 | 0 | 一 | ||
价格监督举报电话:12358 收费监督举报电话:67880187 |
(来源:北京市规划和自然资源委员会)
延伸阅读:不动产登记注意事项
1、不动产登记的一般程序是怎样的?
依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。
不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
2、去哪里登记?
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3、多套房是否需要领多个证?
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
4、是否一定要换新证?
不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。
5、房产证与不动产权证有何不同?
根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
6、不动产登记对百姓有什么影响?
保护个人产权:房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
办手续更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖的风险。
保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。
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