光大银行二手房贷款利率如何?贷款利率及额度介绍

在2018年五月,光大银行与蚂蚁金服签署了战略合作协议,将在云缴费、金融科技等方面进行合作,并帮助光大银行实现数字化转型。那么实力日渐增长的光大银行二手房贷款利率如何呢?下面每日财经小编通过请教光大银行公众号客服,整理了对光大银行个人二手房贷业务的相关介绍,详细的贷款利率和额度资讯请看下文。

个人二手住房贷款利率

目前公布的个人住房短期贷款利率为:6个月(含)以内的贷款年利率为4.35%;6个月至1年(含)的贷款年利率为4.35%;长期贷款利率为:1-3年(含)贷款年利率为4.75%;3-5年(含)的年利率为4.75%;5年以上的年利率为4.9%。

由于个人情况及各地区贷款政策存在差异,个人住房贷款的利率请以当地柜台的政策为准。

个人二手住房的贷款额度

1、贷款购买首套商品住房的家庭,贷款额度最高不超过购房合同总价70%;贷款所购房屋为别墅,贷款额度最高不超过购房合同总价60%;优质楼盘,贷款额度最高不超过购房合同总价70%;

2、暂停向购买第三套及以上住房的家庭、无法提供符合当地规定期限的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放住房贷款;

3、二手住房价格以借款人所购住房买卖合同价格或评估价格两者较低额为准;

4、员工提供阶段性保证担保的担保额度最高不得超过该员工年度收入(税前)的10倍。

申请个人二手住房贷款借款人所需资料

1、有效身份证件、户籍及婚姻证明;

2、境外人士(含港澳台居民)应持有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理规定;

3、合法有效的购房合同或协议;

4、银行要求的首付款证明、银行认可的有效担保及抵押证明。

5、同时还需提供卖方相关资料。

申请个人二手住房贷款所需提供的卖方资料

(1)已完成产权过户:
卖方可提供有效身份证件和房屋所有权证(不动产权证书);卖方为非自然人可提供《企业法人营业执照》《法人代码证书》;

(2)未完成产权过户:

a.卖方及配偶有效身份证件、婚姻证明;

b.《房屋所有权证》或《房屋共有权证》;

c.房屋共有权人同意出售房屋的书面文件;

d.卖方为企业法人需提供有效《企业法人营业执照》、《法人代码证书》和企业有权机构同意转让房产的决议等文件;

(3)房屋已出租:需提供承租户放弃优先购买权的文件;

(4)采用抵押+贷款资金(存入卖方账户)冻结担保:提供卖方同意在光大银行开立账户并出具《卖方承诺书》;

(5)所购住房为拍卖房产:

a.法院强制拍卖房产,需提供法院委托拍卖函或法院确定拍卖机构结果公示;

b.非法院强制拍卖房产,需提供合法有效的委托拍卖合同或协议及委托人身份证明复印件;

c.拍卖公告;

d.拍卖房成交确认书;

(6)光大银行要求提供的其他资料。

个人二手住房贷款的贷款期限

个人二手住房贷款的贷款期限最长30年,且贷款期限与申请者的年龄之和不得超过70周岁,须同时满足两个条件:

1、贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限;

2、抵押房屋的房龄+贷款期限≤55年。

(数据来源:中国光大银行)

年利率贷款银行贷款利率

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