近一个月来,丽江房价均价已破万元大关了,作为四五线城市又是旅游城市的丽江未来房价还会继续涨吗?在此小编聊聊关于2019年丽江房价预测的一些看法,2019年丽江房价走势预测一览如下。
回顾:2018年丽江房价是涨还是跌?
截止2018年12月,据吉屋网数据显示,2018年1月丽江新房均价10540元/平方米,二手房均价6220元/平方米;2018年底,丽江新房均价11374/平方米,二手房均价7754元/平方米。
观察上面丽江房价走势图可知:近一年来丽江房价平平稳稳,没有太大的起落,全年整体来看,丽江新房均价上涨了870元/平方米,丽江二手房均价上涨了1534元/平方米。丽江新房房价均价在一万以上,丽江二手房均价在维持6千左右,其实普通住宅也就五六千一平,过万的是旅游地产。
展望:2019年丽江房价走势预测
1、丽江气候环境,并不恶劣,在全国来看也有一定的气候优势,适合生活,不过要注意丽江的房价除了旅游投资属性以外,几乎没有其他任何属性。如果丽江房价涨主要是当地旅游业的发展,带起周围的经济和当地的房价,房价上涨说明当地经济发展在成长。
2、丽江的房价注定不会上涨太快,主要的因素无非就是经济发展和人口总量的制约。丽江市区目前常住人口130万,去年经济总量338亿元,作为一个多民族聚集的地方,人口大大的限制了其地方经济的发展。
3、丽江高铁即将开通,到时候房价会小涨一波,不过丽江这个旅游城市游客居多,过客就是过客,通个高铁就有许多人选择去丽江定居的可能性几乎为零。
总的来说,丽江的房价本来也不低,后续要涨也只是涨一小波,除了高端别墅群的房价居高不下外,正常的住宅区房价变化不大。
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