新年伊始，租房的小伙伴都在忙着申请房租抵扣个税，但是房东们开始慌了，房客接下来会更慌，因为蛮多房东不配合房客填写信息并号称要涨租，申报抵扣个税就涨租，房东到底在怕什么？2019春节过后房租会大涨吗？可是羊毛出在羊身上，最后吃了黄连有苦说不出的租客真的最亏吗？请听斑马君细细分析。
房租抵扣个税是什么意思？
这是一个喜中带悲的政策，为什么怎么说呢？目前在北上广深等大城市（直辖市、省会城市、计划单列市），租客可以享受每个月1500元个税扣除额，这相当于起征点从5000元提至6500元，能省下一部分可观的个税。可是这多出来的税如果申请了房租抵扣，是房东替房客缴纳了税，你要加税我就加租，房东肯定会把这一部分的税变相加在房租里的，最后买单的还是房客哦。
房租抵扣个税对谁最划算？
房东：对房东来说，租金收入是非工资收入，按照劳务标准计算。我们假定房租只有三个档次：1000元/月；2000元/月、3000元/月，相对应房东需要缴纳的税分别是：40元、240元、440元，如果房东不想赔本，应该把房租定在：1040元、2240元、3440元。
租客：我们假设租客的收入分别是8000元/月、10000元/月、12000元/月，相对应租客需要缴纳的个税分别是：36.72元、83.4元、223.6元。
通过上文的计算，我们发现由于房东的收入是劳务所得，所交的税是指数级上升的，而我们的个人所得税其实扣的不多。换句话说。如果租客月入12000元，租一个2000元/月的房子，其房租抵扣个税的钱根本不够房东交的，房东还要替租客多交将近8元的税。别说区区8元算什么，房子一多，房东如果被摸清底被征的税算起来数目就很大了，更何况，生意人是一个子都不可能少赚的。
2019春节过后房租会大涨吗？
第一，斑马君觉得个税抵扣房租，对绝大多数人来说，抵扣不了多少，没意义。
第二，斑马君不建议房客要求抵扣个税，要求抵扣的人，一定会被涨房租。房东交税的成本，比房客扣税的成本高。
第三，斑马君个人认为个税抵房租这件事本身，不会造成房租大面积涨价，因为只要租客脑子不被门挤了，都不会要求抵个税的。
第四，由于春节过后是跳槽季，很多人会换工作顺便换住所，按照往年房东会适当涨一点房租，但是不会暴涨，因为市场及政府都不允许。
不过随着政策的完善，房东缴税是必然的，可是现实中这样的担忧很多时候真的是杞人忧天，不是说税不会来，而是税来了只要懂它怎么收，就能做出相应的筹划来应对。所以真的不用慌，税收的改革时间很长，总能找到双方都妥协的办法的。
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