2019年大连限购取消了吗?今年大连房价是涨还是跌?

近些来,大连房价不断上涨,那么,2019年大连的房价情况是否会有下降呢?今年大连的房子是否还处在限购的状态呢?

大连2019年房子还限购?

截止自2019年2月12日,小编并未在大连市国土资源和房屋局看到任何取消限购的文件通知,也就是说大连的房子依旧处于限购的状态中,大连的限购政策出台于去年3月,发布的文件是《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其限购政策的细节主要包括如下四点:

1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市中心城区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区)拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限制区域(中山区、西岗区、沙河口区及高新园区)的住房。

2、非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的,并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明的(各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外),在限制区域可购买1套住房,通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。

3、本文件实施之日前,对于已取得商品房预售许可并签订认购书且已支付意向金、定金或首付款的待《商品房买卖合同》网签的新建商品住房,由开发企业在文件实施之日后五日内一次性向市不动产登记中心申报购房人名单及对应的房屋明细,申报的购房人不属限购范围;逾期未申报的,开发企业凭本文件实施之日前打印的首付款正规发票补报后的购房人不属限购范围;文件实施之日前,已签订买卖合同且能提供完税凭证,出票日在文件实施日前的二手房,不属限购范围。

4、因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围,取得上述房屋产权后,购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。规划设计用途为公寓的,不属于限购范围。规划设计用途为非住宅的,不属于限购范围。

今年大连房价预测

1月23日,胡润2018全球房价指数发布,大连房价以12.6%的涨幅位居全球第11位。该指数变化反映的是截至2018年12月当年的年度涨幅。可见,去年大连房价涨势凶猛。大连房价上涨与该地的经济快速发展有很大关系,在2019年大连市的政府报告中,大连市地区生产总值增长达到6.5%。

那么2019年大连房价将是继续上涨还是有所下跌呢?小编个人认为2019年大连房价上涨的可能性偏大。

因为2019年大连将推进重大基础设施建设,加快大连湾海底隧道和光明路延伸工程、金普城际铁路、大连北站综合交通枢纽、地铁4号线和5号线等项目建设;启动梭鱼湾公园改造工程,实施道路照明升级改造。

另外,大连将加快落实辽宁自贸区总体方案确定的119项任务和大连片区实施方案确定的234项任务,着力在投资贸易便利化、金融开放创新、事中事后监管等方面争取更大的先行先试权,探索更多创新经验,走在全国前列。全力申建自由贸易港。

2019年,大连会随着基础设施的逐渐完善,自由贸易港逐步建立,房价预估会随着上涨。

大连房价

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