2019年北京共有产权项目汇总:通州台湖销售均价23000元/㎡

日前北京供地不断,通州、朝阳新出共有产权房地块,北京共有产权房猪年第一个共产房本周三(2月20日)上午就摇号啦,不少北漂都希望2019年能够摇中自己喜欢的共有产权房,下面小编赶紧说说北京新出的几块共有产权房供地,2019年北京共有产权房项目一览如下,具体内容详解请看下文。

2019年北京共有产权房项目

1月31日,北京迎来土地大战,出让两宗共有产权房,其中通州台湖0099、0104共有产权住房地块,通投+住总联合体胜出,以25.5亿元竞得,成交楼面价约为1.47万元/平方米,溢价率40.88%;另一宗共有产权房地块由中铁一局以8.4亿元竞得,成交楼面价1.54万元/平方米,溢价率39.3%。

2月1日,北京土地交易市场迎来本月第一场拍卖。共有3地块挂牌出让,分别位于朝阳区将台乡驼房营村的一宗“共有产权住房”地块,被中交+世茂以34.08亿拿下,溢价率0.5%。目前,此地块周边在售二手房均价约5.7万元/平方米。

通州台湖

1、开发企业:北京住总通和房地产开发有限公司

2、项目名称: 通和家园

3、项目位置:北京市通州区台湖镇,项目四至:东至亦庄新城惠民路,西至亦庄崔家窑南街,南至亦庄新城富民路,北至亦庄北小营路。

4、预售许可证号:京房售证字(2019)8号

5、房源套数:项目房源共1012套,主力户型为约90平米二居和120平米三居。

6、销售均价:含全装修费用23000元/㎡(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)。

朝阳区将台乡

本次挂牌出让的朝阳区将台乡1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块F2公建混合住宅用地,位于朝阳区将台乡驼房营村。四至范围:东至规划将台东路,西至1016-031地块东边界,南至规划酒仙桥南街,北至坝河。

土地面积为60678.01㎡,建筑控制规模160145㎡。起始价为人民币339100万元,竞价阶梯为人民币1700万元整,竞买保证金为人民币68000万元。其中F21公建混合住宅用地(033地块)50702平,容积率3,控高60米(住宅:15210.6平,公建:35491.4平);R2住宅用地(030地块)109443平,容积率2.5,控高60。居住部分全部建设“共有产权住房”,销售价格43000元/平(含全装修费用)起始价339100万元,起始楼面价21175元/平。

现在很多人可能觉得北京的共有产权房的价格越来越贵了,其实在小编看来都能接受,只要价格比周边的房子便宜就行。共有产权房价格上涨,更加说明北京的房子具有保值功能,小编觉得非要从投资角度讨论共有产权房的好坏,那是不可取的。

如果非要去看的话,未来投资收益是基于本金的收益,跟产权大小的关系或许没那么紧密。对于刚需来说,最重要的是买到适合自己的房子,什么才是适合自己的共有产权房呢?一是价格、二是位置、三是质量,仅此而已。在偌大的北京,能有个自己的房子住着,已然很幸福,其他多想无益。

亦庄产权产权房通州规划

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