2019年深圳物业费收取标准最新一览

深圳市住建局、发改委18日发布通告,公布了《深圳市住宅物业服务收费指导标准(征求意见稿)》征求意见情况反馈,从中可以看到深圳物业费标准将大幅上涨,多层住宅最高标准涨幅近70%,2019年深圳物业费收取标准最新一览。

新标准中,多层住宅物业服务收费指导标准最高为2.20元/㎡·月,最低为0.90元/㎡·月;高层住宅物业服务收费指导标准最高为5.63元/㎡·月,最低为2.71元/㎡·月。按最高标准计算,高层住宅涨幅近50%,多层住宅涨幅近70%。两部门解释,调整一方面是应政府定价管理的要求,一方面是物业行业摆脱困境之需,相关指导标准已逾十年未调整。

2019年深圳物业费收取标准

项 目收费标准(元/㎡·月)
综合管理一级0.82
二级0.63
三级0.4
四级0.32
五级0.25
共用部位、共用设施设备日常运行维护一级0.46
二级0.41
三级0.37
四级0.33
五级0.29
环境管理一级0.44
二级0.37
三级0.29
四级0.23
五级0.17
公共秩序维护一级0.48
二级0.41
三级0.3
四级0.24
五级0.19

住宅物业服务项目分为综合管理、共用部位及共用设施设备日常运行维护、公共秩序维护和环境管理等四项。

综合管理:包含管理人员人工费用、用于物业管理的固定资产折旧及办公费用、保险费用、相关税费、会所经营以及社区文化体育活动费用等;共用部位及共用设施设备日常运行维护:包含设施设备维护人工费用、材料费用、公共能耗费用等;公共秩序维护:包含公共秩序维护人员人工费用、安防设施设备购置费用及维护费用、停车场管理等;环境管理:包含清洁卫生人员和绿化人员人工费用、清洁器械及材料费用、垃圾清运费、除四害消杀费、公共水费等。

《深圳市住宅物业服务收费指导标准(征求意见稿)》中,多层住宅物业服务收费指导标准最高为2.20元/㎡•月(各一级相加),最低为0.90元/㎡•月(各五级相加);高层住宅物业服务收费指导标准最高为5.63元/㎡•月,最低为2.71元/㎡•月。物业服务收费根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为五个等级,等级从高到低,最高为一级,最低为五级。物业管理服务收费标准应按质价相符的原则,分别选择各服务项目的相应等级组合确定。各服务项目收费等级可根据实际情况自由组合,物业服务收费标准为各物业服务项目所选等级收费标准的总和。

附件:深圳市住宅物业服务收费指导标准(多层)

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