武汉市二手房交易税费是多少 武汉市买房政策是什么

如果在武汉购买新房,大家需要花费一些时间去等到房子建好,然后交接房子,所以很多朋友为了能够更早的住进房子里面,会选择购买二手房,新房和二手房两者在政策上和手续上都是有差别的,所以大家在购买二手房之前要先了解一下武汉市二手房交易税费是多少?武汉市买房最新政策是什么?

武汉市二手房交易税费是多少?

1、一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

4、印花税(双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税:个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

6、佣金成交价*3%,交易双方各付一半。贴花:5元/套。

武汉市买房最新政策是什么?

1、武汉市买房购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

2、武汉市买房购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、武汉市买房购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。

以上就是武汉市二手房交易税费是多少?武汉市买房最新政策是什么的全部内容介绍,总而言之,只要大家购买房子,就必定会涉及到税费的问题,相对新房来说,二手房交易税费的内容会比较多,大家购买二手房就应该要了解一下这个情况,还有当地的购房政策。

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