未来北京人口预测:或控制在2000万人左右

投资界有一句金句叫“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”,说的是一个城市经济发展好不好,房价高不高,关键点在于人多不多。北京这座城市从古至今都是人口爆满,早在清朝年间,北京城就曾因为人口日益增多,导致城市生活混乱,朝廷不得不采取一系列措施,限制、疏解京城人口。时至今日留京门槛照样是越来越高,那么现在北京户口有多少人?未来北京人口预测一览如下。

人群——图:unsplash

回顾:近三年北京常住人口总量

北京统计局数据显示,2018年北京常住人口总量是2154.2万人;2017年北京常住人口总量是2170.7万人;2016年北京常住人口总量是2176.9万人。

从近三年北京常住人口总量数据可以明显看到北京常住人口总量是逐年下降的,另据统计局公布的北京2018年平均年收入是10w,但如果不是有房有车有户口的北京本地人,若以为收入超过10w就处于平均水平之上就大错特错了。据知名北京房产博主透露,北漂家庭年收入过百万才是脱贫线。因为外地留京家庭,必须考虑到生孩子以及老人来居住的需求,应该有一套平均线的房子,北京房子均价6w+,平均面积80多P两居室,差不多得500w,首付200w起,贷款300w,月供就得2w,幼儿园、孩子教育支出,吃喝拉撒,万一再养个车,这又得两三万出去了。

总之一句话,现在留京的门槛很高,需要几代人的努力。

展望:未来北京常住人口总量预测

众所周知,北京城市管理的主导思路是“以房管人”,公开资料显示:以房管人是我国户籍制度改革、城市综合管理的创新管理手段,其核心是把人和所居住(购买或租赁)的房屋关联起来共同管理,逐步探索并完善“以证管人、以房管人、以业管人”的流动人口管理新模式。​​​

北漂扎根的标准线,是在北京有一套房,或者有一个北京户口。但是北京买房难,北京入户也难,再加上北京人口换血,未来北京常住人口总量应该是控制在2000万人左右或以下。

按照规划,北京的未来设想或许是这样的:

1,人口换血,低层次的人外迁,欢迎高素质高学历的人来,虽然解决北京户口越来越难,但是政府尽量解决外来人员居住难的问题,政府出面,保障租房稳定,子女可以租房入学。

2,京津冀一体化,应该在京津冀地区,公交卡通用,手机漫游费取消,银行转账不收手续费等等。

3,大力支持雄安,把一些单位搬到雄安搞建设,然后给一些政策上的优惠,让一些有志青年可以在雄安挥洒青春。

4,城区面貌大为改善,小商小贩大大减少,更加宜居。

附表:历年北京常住人口总量变化

年  份常住人口总量(万人)常住外来人口(万人)城镇人口乡村人口常住人口出生率(‰)常住人口死亡率(‰)常住人口自然增长率(‰)
1978871.521.8443.2428.3479392.512.936.126.81
1979897.126.5454.6442.5510.3386.813.675.927.75
1980904.318.6457.8446.5521.1383.215.566.39.26
1981919.218.4465.9453.3533.3385.916.936.0210.91
198293517.247446154439120.045.6814.36
198395016.848346755739315.635.4910.14
198496519.849147457039516.745.5311.21
198598123.150048158639515.455.759.7
1986102856.852450462140715.824.4711.35
198710475952552263741017.295.411.89
1988106159.853452765041114.435.089.35
1989107553.953853766441112.845.357.49
1990108653.854554179828813.045.817.23
1991109454.55475478082868.035.822.21
1992110257.15545488192839.226.113.11
1993111260.85595538312819.356.163.19
1994112563.25645618462798.965.763.2
19951251.1180.8627624.1946.2304.97.925.122.8
19961259.4181.7639620.4957.9301.58.025.342.68
19971240154.5628.7611.3948.3291.77.916.021.89
19981245.6154.1630.6615957.7287.965.30.7
19991257.2157.4636.4620.8971.7285.56.55.60.9
20001363.6256.1710.9652.71057.4306.26.25.30.9
20011385.1262.8722.16631081.2303.96.15.30.8
20021423.2286.9743.1680.11118305.26.65.730.87
20031456.4307.6761.2695.21151.3305.15.065.15-0.09
20041492.7329.8779.9712.81187.2305.56.135.390.74
20051538357.3778.7759.31286.1251.96.295.21.09
20061601403.4817.6783.41350.2250.86.224.941.28
20071676462.7850.8825.21416.2259.88.164.833.33
20081771541.1900.2870.81503.6267.47.894.593.3
20091860614.2949.8910.21581.1278.97.664.333.33
20101961.9704.71013948.91686.4275.57.274.292.98
20112018.6742.21040.7977.91740.7277.98.294.274.02
20122069.3773.81068.11001.21783.7285.69.054.314.74
20132114.8802.71090.71024.11825.1289.78.934.524.41
20142151.6818.71106.51045.11859292.69.754.924.83
20152170.5822.61113.41057.11877.7292.87.964.953.01
20162172.9807.51112.71060.21879.6293.39.325.24.12

(数据来源:北京市统计局)

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