未来英国伦敦房价走势预测

英国是一个发达国家,大家都知道一个地区的房价高低跟当地的发展程度相关,那么当前伦敦的房价有多高?未来伦敦的房价走势乐观吗?我们一起来探讨一下。

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英国房价总体是比较高的,不同区域有相应的房价。小编在英房网找到一些数据,伦敦房产区域分为一区、二区、三区和三区外,房价依次降低。伦敦一区的房价区间大概在12~15万元人民币/平方米伦敦二区达到约9~11万元人民币/平方米伦敦三区则需要7~10万元人民币/平方米,伦敦三区外相对便宜不少,大概5~7万元人民币/平方米,普遍低于10万元人民币/平方米。房价和区域发展水平有关,中心区教育资源、自然景观、交通出行等条件都比较优越,因此伦敦房价由中心向外围辐射递减,但总体房价水平高。

英国房价虽然居高不下,但是受到一些因素的影响上涨缓慢。印花税是海外投资者到英国购买房产所必须缴纳的一种费用,交了印花税就代表购房交易有了当地的法律保障。近期英国印花税有所上涨,一定程度上限制了人们的购房欲望,因此有些地区房价涨幅不大。

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英国脱离欧盟也是影响房价的一个重要因素。目前英国已经通过脱欧法案,欧盟成员国协商一致尊重英国从欧盟中独立出来,商量的结果是英国脱欧延期至今年10月。这一决策的实施进展如何?实施后的影响会是怎样?都具有很大的不确定性。英国认为脱离欧盟可以有更自由的发展空间,不用向欧盟缴纳高额的财政款项,产业发展也不用受欧盟规章制度的约束,自主权得到增强。

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但经济全球化是当今世界发展的趋势,国与国之间经济联系密切,英国脱欧的进展顺利与否,会带来怎样的风险,都是难以准确预料的,因此这对英国的经济会产生一定的影响。这反映在房价上就是房产投资者对前景的估计考虑到了不确定性的风险因素,在房产购买上更为审慎,转向观望的态度,导致英国房价增速放缓。根据居外网的数据显示,英国房价比前一年只有0.5%的涨幅,伦敦2018年的房价没有上涨,反而下跌了0.8%,英国房价出现了近五年来最慢涨幅,预测2019年英国伦敦房价的涨幅应该不大。

英国经济现在包含不确定的因素,可能面临着经济下行的压力,导致房产的发展情况也没以前乐观,很多房产投资者都持审慎观望的态度,近两年房产涨幅缓慢。但随着移民英国的人口激增,当地的房产需求变大,房价上涨会是一个趋势,长远来看伦敦房产还是非常具有投资价值的。预测未来短期内英国的房价还将保持增速放缓的态势,涨幅百分比大概保持在个位数,投资者要多留意当地的房价动态,看准时机,谨慎投资,也可以静观其变,等待房产经济复苏。

伦敦房产房价下跌

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