未来农民工城市买房前景分析

近年来,随着农民工工资的上升,他们产生了居住改善的强烈需求,那么农民工省吃俭用打工攒了点钱,是到城里买房还是回老家盖房?不少有能力的农民工攒了钱会选择在学校和医疗等基本配套比较好的城市买房,未来农民工城市买房前景分析一览如下。

(图片来源:unsplash)

最新农民工工资收入

近日国家统计局对外发布的《2018年农民工监测调查报告》显示:2018年,我国农民工总量为2.8836亿人,农民工月均收入3721元,比上年增长6.8%,增速比上年提高0.4个百分点。农民工月均收入保持了稳定增长。

另据中国农村经济形势分析与预测研讨会暨《农村绿皮书(2018-2019)》发布会上的消息,2019年,农民人均可支配收入将增加到1.6万元,其中农民人均工资性收入将突破6500元。

从以上数据可以得知农民工近年来工资是稳步增速,据笔者了解,很多农民工实现了高收入,用工高峰时期甚至能月入过万,如北京通州木工每天工资已达到380元到400元,钢筋工也在350元左右,比在小公司小格子间做ppt的小白领工资高多了,那么日攒夜攒存下一笔钱的农民工们更多是选择租房还是买房?

农民工城市买房前景分析

1、精神投资

城市的交通设施、子女教育、学习机遇、医疗条件资源等等都是非常完善,就如在教育方面,简单的说,最好的选择是父母和孩子都在城市,次好的选择是父母和孩子都在农村,最差的选择是父母在城市而孩子在农村。在城市待久了眼光长远、视野开阔,思想活跃的农民工为了更好地在打工城市扎根下去,为了下一代的幸福,首选自然是买房。再说房子是中国人成家立业的根本,且传统观念先成家后立业,凡是有了能力的新一代农民工都会考虑先买房子,这样才能在打拼多年且产生情感的城市里稳定发展下去。

据统计局数据,2018年城镇化率59.58%,户籍城镇化率只有43.37%,这里面差了16.21个点。去年13.95亿的人口中,按照这个算,8.3亿的城镇人口中有2.2亿的农民工。因此,未来这2.2亿人未来租房还是买房?现如今城乡一体化的进展正在加快,如有城市户口,为了子女上学或者婚房准备的农民工肯定是买房比租房多。 ​

2、物质投资

对大多数农民工来说买房,即便有首付,每个月的还贷也是大问题。但随着租金上涨,每月按揭的钱也和租金差不多。据笔者所知,现在新一批农民工已经算是优秀了,稍微有点能力的,都会首选打工城市或者家乡地级市买房,除非经济条件确实很差。

占目前人口一半之多的6亿农民,未来都要全部搬到城市居住,如今工作在城市、却无法享受相应福利的农民工们,也都要完成市民化,这个过程绝非数年能够完成,这部分人群买房置业的需求,也将会贯穿未来十多年乃至数十年。

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农民农民工

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