曼哈顿房价多少一平米?2019年美国纽约房产投资前景分析

现如今,随着经济与文化水平的提高,很多人都会选择到国外去发展,美国纽约是大多数人的首选。目前纽约最受欢迎的一个地方是曼哈顿区,即是大多数投资者的首选之地。因为这里是美国的金融文化中心,而且还有著名的华尔街金融区,时代广场和哥伦比亚大学等众多名牌大学。既然这里如此受欢迎,房价会是怎么个情况呢?未来的房产投资又是怎样的呢?

(图片来源:unsplash)

哈曼顿是全世界房价排名数一数二的区域,在美国,它的房价是第一贵的。在这个地方,公寓式住房是最畅销的,通常情况下,两个人一起住的公寓有75平米,而这样的公寓就在150万美元左右了,这要是折算成人民币就是天价来的了。从幅度来看,纽约市在10年、5年、以及上一年的房价增幅分别为4.8%、11.5%和17.7%。所以说,美国纽约的房价一直都在上涨。

是什么影响了纽约曼哈顿的房价呢?

曼哈顿地区人口稠密,供不应求,竞价大战接踵而至,投资者们在继续影响着这里的房地产市场的房源和经济适用性。因为人口多,对房屋的需求量很大,而且这里有很多著名学校,一些家长为了能够让自己的孩子读书期间过得好一点,都会选择在这里买房。还有,曼哈顿的行政和政治因素对房价也是有影响的,再加上这里的交通发展便利,社会保障安全健康。一个受欢迎的地方,跟它的生活环境密不可分,它有很多自然景区,建筑格局是欧美风格,再加上这里的人都很有钱,所以,房价高也是情有可原的。曼哈顿还是美国总统特朗普的钟爱,在这里遍布了他的房产。当然,曼哈顿也深受海外投资者的青睐。

2019年美国纽约房地产投资前景是怎样的呢?

据美国纽约的一位高端资深房地产经纪人称,2019年纽约会依旧是买方市场。从整个纽约地产格局来看,正在处于一个转型期,即从一开始只以曼哈顿为唯一的纽约都市地产市场拓展为以曼哈顿、布鲁克林、皇后区长岛市等为三角的“泛纽约都市地产”格局。

对于刚需客户,可以先着眼曼哈顿黄金地段的小户型的公寓,这样的公寓在60-80万左右,而且这样的房源既可以作为过渡时期的自住房产,也可作为日后的出租物业,转手快,供求也大。从这里可以看出,对于一些刚起步的想要投资者们来说,这就是一个突破口。

再者,纽约曼哈顿富豪名流云集,为房地产市场的繁荣提供了隐形的保证。而且这里楼市稳定,适合资产保值,抗风险能力很强。而且得到的回报基本上可以说是很稳定的。

对于美国这样经济发达的国家,纽约又是它的中心,房价再低也低不到哪里去,增长的快不说,下降幅度是远不会比得上03年时的大。所以,就小编来看,2019年美国纽约房地产投资前景是很乐观的。对于一些想要真正从事投资的人来说,还是需要考虑一下成本的问题,毕竟,在美国买得起一套房是有点难的。

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