投资马来西亚房产好吗?2019年大马房价走势预测

马来西亚是众多移民者的一个首要选择,它还被列入了亚洲最适合居住的城市名单之中。马来西亚的环境非常好,人均消费水平也不高,文化又是多种多样的,不仅越来越多的人想来马来西亚定居,它也吸引了很多外来游客来感受它的风土人情。那么对移民者来说,解决了签证问题后,居住问题是一个非常紧迫的问题。马来西亚的房价究竟是怎么样的呢?2019年房价的走势又会是怎样?接下来我们就来探讨一下吧。

(图片来源:unsplash)

2019年马来西亚房价影响因素

马来西亚房价升高受很多因素的影响。比如人均收入的提高,还有政府推出了相关政策,降低了各种商品的补贴,这些都是导致马来西亚的房价升高的因素之一。最重要的一点就是,本地和外来都有很多投资商,带动了马来西亚的总租金收益率。投资者每年光靠租金的收入,都是一笔很可观的收入来源。

据马来西亚投资发展局资料,每个地方的房价还和各个城市的经济发展有关。在比如在吉隆坡的中心地带,房价平均在3万~4万元/方左右。而在其他的周边城市,价格大约都在1.5万元/方,价格差距还是挺大的。

另据马来西亚投资发展局资料,由于经济发展情况和地域位置不同,马来西亚土地价格差异较大。经济比较发达的槟城每平方英尺为18-65马币(约合5.6-20.8美元),雪兰莪每平方英尺为8.5-70马币(约合2.7-22.0美元),柔佛每平方英尺为8-38马币(约合2.5-12.2美元),经济欠发达的登嘉楼每平方英尺为2.0-60马币(约合0.6-19.2美元)。另外,每年还要加入数额不等的土地税和产业税。

2019年马来西亚房价走势预测

马来西亚的经济发展非常迅速,从而带动了房价的发展。自2016年以来,马来西亚的房价每年都呈上涨趋势,官方预测2019年,马来西亚的房价还是会继续上升。而促使这种局面的原因也是多种多样的。

现在,马来西亚的人均GDP已经是五位数了,但是房价却还是处于一种比较低的地位上。也因为这样,马来西亚吸引了很多外来投资者。而在人口密集的地方,对房子的需求量自然也会增多。而建造房子的材料价格又在逐年上升,所以这些年,马来西亚的房价一直都在走高,尤其是在人口密集的城市,比如吉隆坡,价格上涨地更加明显。

总而言之,如果想在繁华的地方买房子,那么价格可能会是三四万每平方,而在经济稍微落后一点的地方,也要一万多。马来西亚的房价在未来还是会有上涨的趋势,所以,早买房是非常正确的!

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