2019下半年成都房价预测:整体来看还会有所上涨

近日,《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》指出,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%。那么,成都房价情况如何呢?现在成都房价是涨还是跌呢?下半年又将何去何从呢?

上半年成都房价回顾

从吉屋网的房价数据中,我们可以了解到近半年来,成都房价依旧处于上涨趋势。另外,在近日统计局发布的4月70城房价指数中,4月份成都新房价格指数环比上涨0.8%,同比去年4月上涨15.4%;二手住宅销售价格环比上月下降0.2%,同比去年4月上涨6.9%。

从同比的数据来看,今年成都房价明显比去年上涨一些,从环比的数据来看,今年成都房价上涨趋于缓慢。整体来看,成都楼市依旧处于欣欣向荣的局面。

根据吉屋网的区域房价排行,锦江区,青羊区和武侯区的房价已经一骑绝尘,直接涨到2万左右。

(数据来源:吉屋网)

2019下半年成都房价预测

据了解,社科院专家预测2019年房价上涨7.6%。笔者认为,2019下半年成都房价依旧会和社科院专家预测的论断差不多,整体来看还会有所上涨,而支撑成都房价上涨的无非是如下几个方面:

其一、经济优势

成都2019年第一季度经济数据显示,成都实现地区生产总值3550.1亿元,较上年同期增长8.0%,增速高于全国1.6个百分点、全省0.2个百分点。随着成都经济的不断提高,成都房价也会有所上涨。因为经济和房价向来都是呈现正相关的关系。

其二、引起人才

据四川省统计局数据显示,2018年四川常住人口增加39万人,而成都增量就占到了全省的7成以上,增幅比全省平均水平高出1.31个百分点。而且今年5月份,成都市再次出台人才引起政策,多举措引进大数据人才,并给顶尖人才发放“蓉城人才绿卡”,在住房、落户、子女教育、医疗、创业扶持等方面给予政策支持。成都的人才振兴战略将引进大量人才,从而拉动购房内需。

在2019下半年,如无意外地话,成都的经济还将进一步增强,人才引进会继续拉动购房内需,从而推动房价进一步上涨。

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