前不久有人问笔者，2019年杭州房价会涨吗？现在已经是6月份了，一年已经过去一大半了，那么，2019上半年杭州房价走势情况如何？下半年是跌的可能性比较大，还是涨的可能性比较大呢？下面我们就一起来了解一下吧！
上半年杭州房价的走势情况
据安居客的房价数据显示，2019年1月，杭州新房，二手房房价分别为23270 元/m²，28224元/m²；到了6月初，杭州新房，二手房房价则为22792 元/m²，28088 元/m²，同比下滑2%和0.4%。
可见，2019上半年杭州房价趋于稳定，没再出现暴涨暴跌的情况，新房和二手房的房价均比年初的价格略有下滑。
据笔者观察，2019上半年的杭州房价情况，是对去年下半年杭州房价全面回落趋势的延续。
自去年下半年，杭州楼市调控升级后，二手房投资客就开始抛售”甩货”，房东的心态也出现了动摇，购房者的热情也逐渐趋于从容，从整体来看，杭州房市已经也从高温阶段冷却了下来。
2019下半年杭州房价预测
对于杭州下半年房价的走势情况，小编发现不少预测房价的自媒体持的都是看涨的观点，至于看涨的原因也无非是杭州经济不断利好，杭州降低人才落户门槛等等。
笔者对于这些自媒体看涨的观点不大认同，虽然他们提出看涨的理由是事实，杭州未来的经济水平确实是会继续提升，降低人才落户门槛也确实有利于增加购房刚需。但是房价的上涨和下跌绝对不是凭借这几个因素就能决定的。
大家需要明白一点，影响杭州房市最主要的因素除了市场之外，还有政府的调控。
这几年来，我国已经多次明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”，对房价的涨跌影响起到的作用越来越大。而杭州的相关部门也多次出台了楼市调控政策，对存在一定泡沫，虚高的杭州房价进行严格管控，使其恢复到较为合理的价格。
从去年下半年的形势来看，杭州政府的楼市调控明显取得了成效，今年下半年在政府不对楼市松绑的前提下，笔者认为杭州房价仍会有所下跌。
✽本文为每日财经网独家原创稿件，观点仅供参考；未经授权，不得转载(豆花)。
