2019下半年杭州市房价走势预测:调控不松绑则有望继续下跌

前不久有人问笔者,2019年杭州房价会涨吗?现在已经是6月份了,一年已经过去一大半了,那么,2019上半年杭州房价走势情况如何?下半年是跌的可能性比较大,还是涨的可能性比较大呢?下面我们就一起来了解一下吧!

上半年杭州房价的走势情况

据安居客的房价数据显示,2019年1月,杭州新房,二手房房价分别为23270 元/m²,28224元/m²;到了6月初,杭州新房,二手房房价则为22792 元/m²,28088 元/m²,同比下滑2%和0.4%。

可见,2019上半年杭州房价趋于稳定,没再出现暴涨暴跌的情况,新房和二手房的房价均比年初的价格略有下滑。

据笔者观察,2019上半年的杭州房价情况,是对去年下半年杭州房价全面回落趋势的延续。

自去年下半年,杭州楼市调控升级后,二手房投资客就开始抛售”甩货”,房东的心态也出现了动摇,购房者的热情也逐渐趋于从容,从整体来看,杭州房市已经也从高温阶段冷却了下来。

2019下半年杭州房价预测

对于杭州下半年房价的走势情况,小编发现不少预测房价的自媒体持的都是看涨的观点,至于看涨的原因也无非是杭州经济不断利好,杭州降低人才落户门槛等等。

笔者对于这些自媒体看涨的观点不大认同,虽然他们提出看涨的理由是事实,杭州未来的经济水平确实是会继续提升,降低人才落户门槛也确实有利于增加购房刚需。但是房价的上涨和下跌绝对不是凭借这几个因素就能决定的。

大家需要明白一点,影响杭州房市最主要的因素除了市场之外,还有政府的调控。

这几年来,我国已经多次明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”,对房价的涨跌影响起到的作用越来越大。而杭州的相关部门也多次出台了楼市调控政策,对存在一定泡沫,虚高的杭州房价进行严格管控,使其恢复到较为合理的价格。

从去年下半年的形势来看,杭州政府的楼市调控明显取得了成效,今年下半年在政府不对楼市松绑的前提下,笔者认为杭州房价仍会有所下跌。

房价开始下跌楼市调控调控

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