上市公司大量囤房的危害:或造成市场供需失衡

今年,不少上市企业被爆出大量囤房的现象,引起广泛热议。那么,都有哪些企业这么做呢?囤房情况怎么样呢?为什么要囤房呢?大家带着问题跟小编一起来了解一下吧!

囤房的上市企业有哪些

据价值线研究院数据显示,我国有一千七百多上市企业有投资房地产的现象,这些投资房地产的企业除了房产类企业,还包括商贸金融、交通运输、机械设备、生物制药等类型的企业。

不属于房产类的企业,却投资了房地产的上市企业有红星美凯龙、海航投资、海马汽车、中集集团、中国中车、康美药业、海欣股份、浙江龙盛、诚志股份、中安科、东软集团、中国长城等等。

今年5月16日,“*ST海马巨亏16亿卖400套房”的消息一度刷屏网络,让人对海马汽车拥有如此多的房产感到分外吃惊。除此之外,家居龙头企业红星美凯龙更是被爆出囤房数量远超万科,这一消息同样让人感到惊讶。据媒体深挖,红星美凯龙投资房地产的利润接近主业。2018年年报显示,该公司投资性房地产占总资产比重约七成。

上市公司囤房的原因和危害

业内人士称,之所以这么多公司炒房,那是因为通过炒房的方式可以获得稳定且较高的收益,对一些公司效益不好的,卖了投资房可以提高公司的利润,让报表不那么难看,至少不会有那么多的亏损。

早前笔者就听罗胖讲过一个事,一家上市公司面临倒闭风险,老板卖了北京两套学区房,保住公司了。

可见,从当前我国的投资现状来看,房地产无疑仍然是最佳的投资产品之一。

不过这些上市大批量买房会对市场造成一定的危害。相关人士认为,很多上市公司投资炒房,这其中涉及到多方利益,而且企业购房都是大批量的购买,很容易会造成市场供需失衡,就像批发市场一样。这对房地产市场构成了严重的不稳定因素,这也就是为什么很多新盘开盘就没了的原因,会造成一定的恐慌,从而成为推高的助手。

房地产业

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