时间过得很快，2019上半年很快就要结束，下半年即将来临。那么，下半年南京的房价情况会有怎样的变化呢？2019年南京的房价是涨还是跌？下面我们一起来了解一下。
图：预测/来源：pexels
当前南京房价情况
据安居客的房价数据显示，2019年1月，南京的新房，二手房房价均价分别为18141 元/m²和27751 元/m²，到了6月份，南京的新房，二手房房价分别涨到了18205 元/m²和29115 元/m²。
可见，2019上半年南京房价均有一定程度的上涨，新房和二手房依旧存在价格倒挂现象，原因主要是新房价格受到严格管控，所以上涨幅度较小，而二手房的价格管控相比新房比较松，所以价格上涨幅度大。
2019下半年南京房价预测
南京下半年房价是涨是跌，主要受到下面两大因素的影响：
1、市场因素
南京未来房价是涨还是跌，很大一部分是由市场的供需情况所决定的。供大于求则跌，供小于求则涨。据相关数据显示，5月份南京二手房成交量和挂牌量均出现小幅下滑。这意味着接下来南京部分虚高的二手房房价将会出现回调。
2、政府调控因素
2019年年初，南京市发改委明确表示，今年南京会继续坚持房价稳控政策不动摇、调控力度不放松。虽然在5月份，南京对高淳区放松了限购。不过由于高淳区属于郊区，对南京的整体房价几乎毫无影响，市区的楼市依旧处于政府的严格的管控。可见，南京发改委的调控力度并不有实质性的放松。
综合市场因素和政府调控因素考虑，2019下半年南京房价将有所降温，二手房房价将会出现下滑的趋势。
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