湖州农村土地买卖合法吗?湖州水田出租均价1211元1亩

湖州市隶属于浙江省,现代化农业是该城市的一个特色经济之一。湖州的农业化现在水平曾经连续四年位于全省榜首,可见湖州对农业的发展还是想到重视的。农业的发展自然离不开土地,在价格方面,土地和农业发展可以说是相互促进的。所以,对于农业耕作的人来说,必须密切关注土地的价格变动,那么2019年,湖州的土地是多少钱一亩呢?这想必是很多人都关心的问题,现在就让我们来探讨一下吧。

最新湖州土地均价以及往年价格情况

湖州农村土地买卖合法吗?田地是不可以买卖,只能依法转让。根据《土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。

湖州农村土地流转多少钱一亩?根据土流网的公布的数据来看,2019年第一季度,湖州水田的均价是1211元/亩/年。2018年第三季度,均价为1253元/亩/年。自2014年第四季度以来,湖州水田的价格从980元/亩/年,每年以一定的增长速率增长。到2018年第二季度,已经达到了1218元/亩/年了。

而旱地2019年第一季度的均价是933元/亩/年,对比2018年第三季度的966元/亩/年,价格降低了33元。自2014年最后一个季度以来,湖州旱地的均价每年都以不同的增长速率在增长,到了2018年增长速率增大了不少。虽然2019年价格有所回落了,但是总体还是呈增长趋势的。

2019年第一季度,水浇地的均价则是1051元/亩/年,2018年最后一个季度是1085元/亩/年。从2014年到目前,湖州的水浇地最低价格是792元/亩/年,虽然每年价格都有点升降,但是总体来说还是上升了不少的。

而其他耕地,今年的第一季度价格则是730元/亩/年,2018年第三季度均价是753元/亩/年。往年其他耕地最低价格是490元/亩/年,2018年价格明显上升了很多。综合湖州的四种土地价格趋势变化来看,2018年是一个转折点。

影响土地价格变化的因素

除了影响土地价格变化的一般因素,如政府政策、土地情况等。(附:湖州市征收房屋补偿标准)

影响湖州土地价格上涨的一个很重要的原因就是湖州的经济快速发展,农业现代化产业迎来春天。

综上,湖州的各类土地今年的价格比去年都下降了。其中价格变动受到很多因素的影响。

三农农村湖州

✽本文为每日财经网独家原创稿件,观点仅供参考;未经授权,不得转载。