汕头土地流转费多少钱一亩?汕头农村田地价格最新一览

汕头市是位于广东省的一个经济特区,农业也一直是汕头的一个很重要的经济组成部分。无论是对于行内或者想要在农业产业中分一勺羹的新人来说,清楚知晓汕头最近几年土地的拍卖行新,都利于他们更好的开展事业。那么2019年,汕头的土地流转价格是多少呢?近几年的行情又是怎么样的呢?现在就让我们来看看吧。

2019年第一季度汕头市土地价格以及走向趋势

农村土地流转多少钱一亩?根据土流网公布的数据来看,2019年第一季度,汕头市水田的均价是1119元/亩/年。2018年最后一个季度,均价是1199元/亩/年,对比上一年,价格下降了80元。而从2014年第四季度到2016年第四季度,水田的均价都保持一定的增长速率,从1020元/亩/年上升到了1091元/亩/年。随后两年,水田的价格有所回落,2017年第四季度价格回落到914元/亩/年。而到了2018年第三季度,价格又开始上涨了。

旱地的价格趋势大致和水田的一样。2019年第一季度,汕头旱地的土地价格是776元/亩/年,2018年第三季度则是831元/亩/年,价格回落了55元。最近四年,旱地的最低价格在2017年第四季度,是646元/亩/年,其他时候最高的则有770元/亩/年。所以最近两年,汕头旱地的拍卖价格上升了。

而水浇地的拍卖价则是942元/亩/年。2018年第三季度,水浇地的拍卖价也是最近几年最高的,达到了1008元/亩/年。而自2015年以来,水浇地的最低价格低至743元/亩/年,并落在了2017年第四季度。

相对于以上三种土地,其他耕地的价格变动则平缓很多了。2019年第一季度,汕头其他耕地的均价是582元/亩/年,2018年第三季度则是624元/亩/年。在此之前,耕地的均价都比较平稳,但是2016年全年,耕地的价格都有所上升,之后又回落了。(附:2019年汕头房价走势预测

影响土地价格变化的影响有哪些?

随着土地制度的深入发展,土地变得越来越值钱。而导致土地价格不断上升的主要原因有三个,分别是土地本身的经济价值、土地的生态价值以及土地的社会价值。人类的发展离不开土地,所以土地将会一直保值。

综上所述,汕头市最近几年土地的价格变动趋势跟全国土地价格的变化趋势方向是一致的。各类耕地的均价比2018年都有所下降。

三农农村土地流转

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