2019年西安620限购政策全面解读:非本市户籍人士购房门槛加高

房产 每日财经网

近日,西安房管局发布了西安购房新政,那么,西安购房新政都有哪些内容呢?新政的出台反映了什么问题呢?新政的出台意味着什么呢?下面我们就来对西安购房新政进行一番详细的解读。

(图:通知文件)

2019年6月20日,西安房管局发布西安购房新政,新政全名叫做《西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组关于进一步加强住房市场调控管理的通知》,该通知的三条内容及相应解读如下:

1、设置落户及社保年限门槛

自本通知下发之日起,从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

解读:以前迁入西安户籍居民在西安购房并没有落户及缴纳社保年限的要求,今年西安房管局提出该要求,是效仿其他城市限购规定,比如长沙市,去年长沙625新政就提出该限制要求,同样要求迁入户籍人员需落户满1年,不过需要连续缴纳24个月社保(或个税)。可见,此次西安此次对迁入户籍人员设置落户及社保年限门槛比起长沙的625新政,并不算太过严格。

2、提高非本市户籍居民购房条件

非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。

解读:西安购房新政的这一条规定,对非本市户籍的购房者是最狠的,需要提交长达5年以上(含5年)的社保(或个税)证明才可以。之所以对非本市户籍的购房者提出这么高的要求,这也是考虑到在西安炒房的人群中有一大部分是外地人,对他们采取较为严苛的购房条件也是为了稳定当地房地产市场,让那些真正想在西安安居乐业的刚需者能够优先买房。

3、扩大限购范围

将临潼区纳入住房限购范围,严格执行我市住房限购政策。

解读:今年西安把临潼区纳入住房限购范围,主要是考虑到临潼区2019房价上涨过快,出现了明显的供不应求的情况,所以才对该区进行了限购。对此,业内人士称,临潼区有地铁九号线,发展潜力非常大,各大品牌开始布局。而且,临潼区房价也已经上涨了两年。今天的限购,标志着临潼区发展的确进入了西安主城区行列。

西安620限购政策的有何影响?

据悉,2019年6月西安房价已经涨到了12422 元/m,比年初的时候多了将近1000元/m,此次西安620限购政策将会对西安当前过快的房价上涨起到一定的抑制作用,有助于减缓西安房价的上涨幅度,乃至是让其有所下跌。

(本文为每日财经原创首发百家号。)

西安:让生态流入城市 “茉莉花”般沁人心脾

2019上半年全国各大城市抢人政策汇总

社群、新媒体营销专家大集结!解读婴童用品市场发展新趋势

✽本文为每日财经网独家原创稿件,观点仅供参考;未经授权,不得转载(豆花)。

我们认为投资者最需要关注中原地产的高频数据,该数据可以最快前瞻地产行业的回暖情况。除了以上中原地产的数据,成交土地溢价率和房地产每日交易数据也是常用的地产高频数据。
  • 房产
  • 2022-3-2
  • 每日财经网
安居客梦幻联动品质红盘 助力广大购房者过年好房挑不停安居探盘游,逛榜挑好房!在新春佳节临近之际,安居客走进八大红盘项目,携手置业顾问为广大购房者送去了最诚挚的祝福。
  • 房产
  • 2022-1-25
  • 每日财经网
本期“地产K星计划”的主角是成都市十一顾家房产经纪有限公司总经理张亚平,从最初的行业小白到如今的房产精英,他始终保持着一颗勇往直前、永不言弃的心。
  • 房产
  • 2021-12-15
  • 每日财经网
一路走来,王建国对房产经纪人这一职业的理解,逐步加深。“只要有房屋买卖,中介就永远存在”,王建国用这句话诠释出经纪人的存在价值。
  • 房产
  • 2021-12-15
  • 每日财经网
2021年12月10日,以“数智安居 开放共赢”为主题的2021中国房产风云榜咸宁站颁奖盛典来到了秀美咸宁。中房盛典 誉满桂乡在嘉宾的期待中,万众瞩目的2021中房榜咸宁站的获奖名单陆续揭晓。
  • 房产
  • 2021-12-13
  • 每日财经网
作为人力资源领域的领军人物,Yockelson将以其超过25年的丰富经验在全球推动NetApp文化与增长的新篇章 加州圣何塞--(美国商业资讯)--智能数据基础架构公司NetApp (NASDAQ:NTAP)今天宣布,Alessandra …
  • 公司
  • 11小时前
  • 文传商讯
网络安全解决方案提供商RevBits在第20届Globee年度网络安全全球卓越奖上荣获多项解决方案套件以及公司类别金奖、银奖和铜奖 纽约州米尼奥拉--(美国商业资讯)-- RevBits在2024年Globee网络安全大奖®上斩获八个类别的…
  • 科技
  • 11小时前
  • 文传商讯
蒙特利尔--(美国商业资讯)--微机电系统(MEMS)时序解决方案的领先供应商Stathera Inc.欣然宣布任命Sehat Sutardja博士为董事会成员,即刻生效。 Sutardja博士是Marvell Technology的联合创…
  • 公司
  • 11小时前
  • 文传商讯
新的集成解锁了跨混合多云环境的安全、私密生成式人工智能的数据存储能力,达到了数以艾字节计的数据。 加州圣何塞--(美国商业资讯)-- NetApp®(纳斯达克代码:NTAP)今日宣布,将与NVIDIA展开合作,推进用于生成式人工智能应用的检…
  • 公司
  • 11小时前
  • 文传商讯
圣地亚哥,美国--(美国商业资讯)-- 冠科生物,JSR Life Sciences旗下子公司,是一家全球合同研究组织(CRO)。自2020年T+ Employer®卓越雇主奖项设立后,冠科生物每年都荣获该奖项,巩固了其在全球医疗大健康领域…
  • 公司
  • 11小时前
  • 文传商讯